项目概况
Olivo Park Residences by Evera 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Evera Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 46
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 13,832
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月28日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Olivo Park Residences by Evera 共登记 46 笔成交，总额 AED 7114.4万。期房中位价为 13,832 AED/平方米，现房中位价为 13,929 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2023年9月15日
- 登记竣工日期
- 2025年12月15日
- 竣工日期
- 2026年4月28日
- 套数
- 122
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 15,177
- 自 2025年1月起 90 天内，24 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 13,929
- 46 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Olivo Park Residences by Evera登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | 15,069 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年3月 | 15,339 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年4月 | 13,724 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年5月 | 14,004 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | 14,004 AED/平方米 24 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | 13,627 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年2月 | 13,832 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2026年3月 | 13,595 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Olivo Park Residences by Evera各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 96.9万
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 167万
- 年租金中位数
- AED 11.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Olivo Park Residences by Evera最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,260,000 | 17,341 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,200,000 | 16,523 |
| 2026年9月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 35 平方米 | AED 420,000 | 11,830 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 117 平方米 | AED 1,670,000 | 14,316 |
| 2026年8月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 124 平方米 | AED 1,730,000 | 13,929 |
| 2026年8月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 8 平方米 | AED 121,000 | 15,145 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 968,868 | 13,649 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 900,000 | 12,658 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 155 平方米 | AED 1,651,355 | 10,667 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 1,092,967 | 13,100 |
2026年11月2日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,260,00017,341 AED/平方米
2026年10月27日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,200,00016,523 AED/平方米
2026年9月22日
公寓1 居室现房35 平方米
AED 420,00011,830 AED/平方米
2026年9月14日
公寓2 居室现房117 平方米
AED 1,670,00014,316 AED/平方米
2026年8月6日
公寓2 居室现房124 平方米
AED 1,730,00013,929 AED/平方米
2026年8月6日
公寓1 居室现房8 平方米
AED 121,00015,145 AED/平方米
2026年7月29日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 968,86813,649 AED/平方米
2026年7月29日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 900,00012,658 AED/平方米
2026年7月6日
公寓2 居室现房155 平方米
AED 1,651,35510,667 AED/平方米
2026年7月6日
公寓1 居室现房83 平方米
AED 1,092,96713,100 AED/平方米
Olivo Park Residences by Evera 常见问题
Olivo Park Residences by Evera 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,929 AED/平方米，期房为 13,832 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Olivo Park Residences by Evera过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Olivo Park Residences by Evera 共登记 46 笔成交，总额 AED 7114.4万。期房中位价为 13,832 AED/平方米，现房中位价为 13,929 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Olivo Park Residences by Evera的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Olivo Park Residences by Evera出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 70,000，共34份新租约。
Olivo Park Residences by Evera何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月28日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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