项目概况

Opera Grand 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年12月9日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Opera Grand 共登记 25 笔成交，总额 AED 1.7亿。现房中位价为 32,044 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Opera Grand各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 1 居室	2	—	—	—	AED 12万	仅租金
公寓 · 2 居室	14	AED 480万	30,096	AED 480万	AED 23万	4.8%
公寓 · 3 居室	5	AED 949.8万	41,097	AED 949.8万	AED 40.5万	仅租金
公寓 · 4 居室	3	—	—	—	AED 60万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月23日	公寓 · 1 居室 · 现房	69 平方米	AED 2,250,000	32,679
2026年9月3日	公寓 · 3 居室 · 现房	190 平方米	AED 6,920,000	36,511
2026年8月18日	公寓 · 2 居室 · 现房	159 平方米	AED 4,650,000	29,224
2026年7月20日	公寓 · 2 居室 · 现房	159 平方米	AED 5,100,000	32,044
2026年7月17日	公寓 · 2 居室 · 现房	160 平方米	AED 4,800,000	30,096
2026年7月13日	公寓 · 2 居室 · 现房	159 平方米	AED 3,800,000	23,874
2026年7月9日	公寓 · 4 居室 · 现房	280 平方米	AED 14,000,000	50,031
2026年6月30日	公寓 · 2 居室 · 现房	160 平方米	AED 5,000,000	31,345
2026年6月29日	公寓 · 5 居室 · 现房	370 平方米	AED 11,500,000	31,118
2026年6月26日	公寓 · 2 居室 · 现房	160 平方米	AED 3,750,000	23,508

Opera Grand 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 32,044 AED/平方米。

Opera Grand过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Opera Grand 共登记 25 笔成交，总额 AED 1.7亿。现房中位价为 32,044 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Opera Grand的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Opera Grand出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 230,000，共33份新租约。按现房售价中位数AED 4,800,000计算，毛租金回报率为4.8%，未扣除物业服务费及其他费用。

Opera Grand何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年12月9日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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