ملف المشروع
أوبرا جراند مشروع · داون تاون دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 25
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,977 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 9 ديسمبر 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أوبرا جراند بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 173.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,977 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يونيو 2015
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 9 ديسمبر 2021
- تاريخ الإنجاز
- 9 ديسمبر 2021
- الوحدات
- 306
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في أوبرا جراند
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أوبرا جراند
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 230 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.8%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 9.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 405 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 600 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة داون تاون دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة داون تاون دبيأحدث المبيعات المسجّلة في أوبرا جراند
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 741 قدم² | 2,250,000 درهم | 3,036 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,040 قدم² | 6,920,000 درهم | 3,392 |
| 18 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,713 قدم² | 4,650,000 درهم | 2,715 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,713 قدم² | 5,100,000 درهم | 2,977 |
| 17 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,717 قدم² | 4,800,000 درهم | 2,796 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,713 قدم² | 3,800,000 درهم | 2,218 |
| 9 يوليو 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهز | 3,012 قدم² | 14,000,000 درهم | 4,648 |
| 30 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,717 قدم² | 5,000,000 درهم | 2,912 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · 5 غرف نوم · جاهز | 3,978 قدم² | 11,500,000 درهم | 2,891 |
| 26 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,717 قدم² | 3,750,000 درهم | 2,184 |
23 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز741 قدم²
2,250,000 درهم3,036 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,040 قدم²
6,920,000 درهم3,392 درهم/قدم²
18 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,713 قدم²
4,650,000 درهم2,715 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,713 قدم²
5,100,000 درهم2,977 درهم/قدم²
17 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,717 قدم²
4,800,000 درهم2,796 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,713 قدم²
3,800,000 درهم2,218 درهم/قدم²
9 يوليو 2026
شقة4 غرف نومجاهز3,012 قدم²
14,000,000 درهم4,648 درهم/قدم²
30 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,717 قدم²
5,000,000 درهم2,912 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقة5 غرف نومجاهز3,978 قدم²
11,500,000 درهم2,891 درهم/قدم²
26 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,717 قدم²
3,750,000 درهم2,184 درهم/قدم²
أسئلة عن أوبرا جراند
ما سعر القدم المربعة في أوبرا جراند؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,977 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أوبرا جراند خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أوبرا جراند بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 173.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,977 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في أوبرا جراند؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في أوبرا جراند، بإيجار سنوي وسيط قدره 230,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 33). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 4,800,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 4.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل أوبرا جراند؟
أُنجز المشروع في 9 ديسمبر 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في داون تاون دبي
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أوبرا جراند؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أوبرا جراند جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.