Proje profili
Opera Grand Proje · Downtown Dubai · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 25
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 32.044 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 9 Aralık 2021 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Opera Grand için toplam 173,1 Mn AED değerinde 25 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 32.044 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Haziran 2015
- DLD bitiş tarihi
- 9 Aralık 2021
- Tamamlanma
- 9 Aralık 2021
- Konut sayısı
- 306
- Bina sayısı
- 1
Opera Grand: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Opera Grand: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 120 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 230 B AED
- Brüt getiri
- %4,8
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 9,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 405 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 600 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Downtown Dubai bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Downtown Dubai bölge raporuna bakınOpera Grand: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 69 m² | 2.250.000 AED | 32.679 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 190 m² | 6.920.000 AED | 36.511 |
| 18 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 159 m² | 4.650.000 AED | 29.224 |
| 20 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 159 m² | 5.100.000 AED | 32.044 |
| 17 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 160 m² | 4.800.000 AED | 30.096 |
| 13 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 159 m² | 3.800.000 AED | 23.874 |
| 9 Tem 2026 | Daire · 4+1 · Hazır | 280 m² | 14.000.000 AED | 50.031 |
| 30 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 160 m² | 5.000.000 AED | 31.345 |
| 29 Haz 2026 | Daire · 5+1 · Hazır | 370 m² | 11.500.000 AED | 31.118 |
| 26 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 160 m² | 3.750.000 AED | 23.508 |
23 Eki 2026
Daire1+1Hazır69 m²
2.250.000 AED32.679 AED/m²
3 Eyl 2026
Daire3+1Hazır190 m²
6.920.000 AED36.511 AED/m²
18 Ağu 2026
Daire2+1Hazır159 m²
4.650.000 AED29.224 AED/m²
20 Tem 2026
Daire2+1Hazır159 m²
5.100.000 AED32.044 AED/m²
17 Tem 2026
Daire2+1Hazır160 m²
4.800.000 AED30.096 AED/m²
13 Tem 2026
Daire2+1Hazır159 m²
3.800.000 AED23.874 AED/m²
9 Tem 2026
Daire4+1Hazır280 m²
14.000.000 AED50.031 AED/m²
30 Haz 2026
Daire2+1Hazır160 m²
5.000.000 AED31.345 AED/m²
29 Haz 2026
Daire5+1Hazır370 m²
11.500.000 AED31.118 AED/m²
26 Haz 2026
Daire2+1Hazır160 m²
3.750.000 AED23.508 AED/m²
Opera Grand hakkında sorular
Opera Grand bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 32.044 AED/m² oldu.
Opera Grand: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Opera Grand için toplam 173,1 Mn AED değerinde 25 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 32.044 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Opera Grand: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Opera Grand içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 230.000 AED, yeni sözleşme sayısı 33. 4.800.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %4,8 brüt getiri demektir.
Opera Grand ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 9 Aralık 2021 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Downtown Dubai bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Opera Grand için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Opera Grand piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.