Обзор проекта
Opera Grand Опера Гранд · Проект · Downtown Dubai · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 25
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 32 044 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 9 декабря 2021 проект завершён. Opera Grand: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 173,1 млн AED, а их число — 25. Медианная цена готового жилья — 32 044 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 июня 2015
- Дата окончания по DLD
- 9 декабря 2021
- Фактическое завершение
- 9 декабря 2021
- Объекты
- 306
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Opera Grand
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Opera Grand
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 230 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,8 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 9,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 405 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 600 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Downtown DubaiПоследние зарегистрированные сделки: Opera Grand
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 23 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 2 250 000 AED | 32 679 |
| 3 сент. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 190 м² | 6 920 000 AED | 36 511 |
| 18 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 159 м² | 4 650 000 AED | 29 224 |
| 20 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 159 м² | 5 100 000 AED | 32 044 |
| 17 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 160 м² | 4 800 000 AED | 30 096 |
| 13 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 159 м² | 3 800 000 AED | 23 874 |
| 9 июл. 2026 | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 280 м² | 14 000 000 AED | 50 031 |
| 30 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 160 м² | 5 000 000 AED | 31 345 |
| 29 июн. 2026 | Квартира · 5 спален · Готовое жильё | 370 м² | 11 500 000 AED | 31 118 |
| 26 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 160 м² | 3 750 000 AED | 23 508 |
23 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
2 250 000 AED32 679 AED/м²
3 сент. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё190 м²
6 920 000 AED36 511 AED/м²
18 авг. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё159 м²
4 650 000 AED29 224 AED/м²
20 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё159 м²
5 100 000 AED32 044 AED/м²
17 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё160 м²
4 800 000 AED30 096 AED/м²
13 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё159 м²
3 800 000 AED23 874 AED/м²
9 июл. 2026
Квартира4 спальниГотовое жильё280 м²
14 000 000 AED50 031 AED/м²
30 июн. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё160 м²
5 000 000 AED31 345 AED/м²
29 июн. 2026
Квартира5 спаленГотовое жильё370 м²
11 500 000 AED31 118 AED/м²
26 июн. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё160 м²
3 750 000 AED23 508 AED/м²
Вопросы о районе Opera Grand
Сколько стоит квадратный метр в районе Opera Grand?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 32 044 AED/м².
Сколько объектов продано в Opera Grand за последние 12 месяцев?
Opera Grand: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 173,1 млн AED, а их число — 25. Медианная цена готового жилья — 32 044 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Opera Grand?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Opera Grand снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 230 000 AED, новых договоров — 33. При медианной цене готового жилья 4 800 000 AED это валовая доходность 4,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Opera Grand?
По данным Земельного департамента Дубая, 9 декабря 2021 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Downtown Dubai
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Opera Grand?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Opera Grand, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.