项目概况

Palm Hills 棕榈山 · 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Dubai Hills Estate

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年10月31日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Palm Hills 共登记 9 笔成交，总额 AED 1.9亿。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
别墅或联排别墅 · 5 居室	0	—	—	—	AED 110万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年9月21日	地块 · 现房	876 平方米	AED 22,500,000	25,704
2026年9月4日	地块 · 现房	660 平方米	AED 18,500,000	28,029
2026年7月14日	地块 · 现房	961 平方米	AED 27,500,000	28,610
2026年7月6日	地块 · 现房	876 平方米	AED 21,500,000	24,552
2026年5月20日	地块 · 现房	876 平方米	AED 21,370,994	24,413
2026年2月17日	地块 · 现房	660 平方米	AED 20,000,000	30,300
2026年1月29日	地块 · 现房	912 平方米	AED 24,000,000	26,318
2026年1月23日	地块 · 现房	660 平方米	AED 18,125,000	27,459
2025年11月19日	地块 · 现房	660 平方米	AED 18,250,000	27,652
2025年10月14日	地块 · 现房	822 平方米	AED 18,800,000	22,884

Palm Hills过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Palm Hills 共登记 9 笔成交，总额 AED 1.9亿。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。登记成交数据截至2026年11月5日。

Palm Hills的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Palm Hills出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 5 居室，新签年租金中位数为AED 1,100,000，共26份新租约。

Palm Hills何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年10月31日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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