项目概况
Reef 1000 项目 · Dubai Land Residence Complex · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Reef Luxury Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 27
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 15,672
- 每平方米
- 施工进度
- 67.2%
- 登记竣工日期 2026年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 67.2%，登记竣工日期为 2026年12月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Reef 1000 共登记 27 笔成交，总额 AED 4036.8万。期房中位价为 15,672 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年11月1日
- 登记竣工日期
- 2026年12月30日
- 套数
- 126
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 67.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年11月1日 至 2026年12月30日）已过去 93%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 15,575
- 自 2024年11月起 90 天内，51 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,672
- 27 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +1.7%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Reef 1000登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | 15,489 AED/平方米 24 笔成交 |
| 2025年1月 | 15,931 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2025年2月 | 16,210 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年3月 | 15,468 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | 15,145 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年11月 | 15,608 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | 13,541 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
Reef 1000各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 57.4万
- AED/平方米
- 13,014
- 成交量
- 5
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 129.5万
- AED/平方米
- 16,200
- 成交量
- 9
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 197万
- AED/平方米
- 16,071
- 成交量
- 13
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Land Residence Complex 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Land Residence Complex 区域报告Reef 1000最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 77 平方米 | AED 1,404,749 | 18,266 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 40 平方米 | AED 620,620 | 15,575 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 124 平方米 | AED 2,116,275 | 17,029 |
| 2026年6月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 80 平方米 | AED 1,249,580 | 15,672 |
| 2026年6月11日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 86 平方米 | AED 1,095,480 | 12,788 |
| 2026年6月11日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 79 平方米 | AED 1,065,573 | 13,541 |
| 2026年6月11日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 44 平方米 | AED 572,164 | 12,971 |
| 2026年6月11日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 44 平方米 | AED 572,164 | 12,971 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 169 平方米 | AED 2,726,869 | 16,167 |
| 2026年6月5日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 114 平方米 | AED 1,684,272 | 14,833 |
2026年9月29日
公寓1 居室期房77 平方米
AED 1,404,74918,266 AED/平方米
2026年9月16日
公寓开间期房40 平方米
AED 620,62015,575 AED/平方米
2026年8月12日
公寓2 居室期房124 平方米
AED 2,116,27517,029 AED/平方米
2026年6月18日
公寓1 居室期房80 平方米
AED 1,249,58015,672 AED/平方米
2026年6月11日
公寓1 居室期房86 平方米
AED 1,095,48012,788 AED/平方米
2026年6月11日
公寓1 居室期房79 平方米
AED 1,065,57313,541 AED/平方米
2026年6月11日
公寓开间期房44 平方米
AED 572,16412,971 AED/平方米
2026年6月11日
公寓开间期房44 平方米
AED 572,16412,971 AED/平方米
2026年6月8日
公寓2 居室期房169 平方米
AED 2,726,86916,167 AED/平方米
2026年6月5日
公寓2 居室期房114 平方米
AED 1,684,27214,833 AED/平方米
Reef 1000 常见问题
Reef 1000 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,672 AED/平方米。
Reef 1000过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Reef 1000 共登记 27 笔成交，总额 AED 4036.8万。期房中位价为 15,672 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Reef 1000预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 67.2%，登记竣工日期为 2026年12月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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