Обзор проекта
Reef 1000 Риф 1000 · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Reef Luxury Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 27
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 672 AED
- За кв. м
- Готовность
- 67,2 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2026
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 67,2 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2026. Reef 1000: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 40,4 млн AED, а их число — 27. Медианная цена off-plan — 15 672 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 ноября 2024
- Дата окончания по DLD
- 30 декабря 2026
- Объекты
- 126
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 67,2 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 93 % срока по реестру (1 ноября 2024 — 30 декабря 2026).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 575 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2024, сделок с жильём: 51
- Последние 12 месяцев
- 15 672 AED
- Сделок с жильём: 27
- Изменение
- +1,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Reef 1000
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | 15 489 AED/м² Сделок: 24 |
| янв. 2025 г. | 15 931 AED/м² Сделок: 17 |
| февр. 2025 г. | 16 210 AED/м² Сделок: 9 |
| март 2025 г. | 15 468 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | 15 145 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | 15 608 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | 13 541 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Reef 1000
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 574,3 тыс. AED
- AED/м²
- 13 014
- Сделки
- 5
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 16 200
- Сделки
- 9
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2 млн AED
- AED/м²
- 16 071
- Сделки
- 13
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Reef 1000
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 404 749 AED | 18 266 |
| 16 сент. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 620 620 AED | 15 575 |
| 12 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 124 м² | 2 116 275 AED | 17 029 |
| 18 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 1 249 580 AED | 15 672 |
| 11 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 86 м² | 1 095 480 AED | 12 788 |
| 11 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 1 065 573 AED | 13 541 |
| 11 июн. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 44 м² | 572 164 AED | 12 971 |
| 11 июн. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 44 м² | 572 164 AED | 12 971 |
| 8 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 169 м² | 2 726 869 AED | 16 167 |
| 5 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 114 м² | 1 684 272 AED | 14 833 |
29 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 404 749 AED18 266 AED/м²
16 сент. 2026
КвартираСтудияOff-plan40 м²
620 620 AED15 575 AED/м²
12 авг. 2026
Квартира2 спальниOff-plan124 м²
2 116 275 AED17 029 AED/м²
18 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
1 249 580 AED15 672 AED/м²
11 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan86 м²
1 095 480 AED12 788 AED/м²
11 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
1 065 573 AED13 541 AED/м²
11 июн. 2026
КвартираСтудияOff-plan44 м²
572 164 AED12 971 AED/м²
11 июн. 2026
КвартираСтудияOff-plan44 м²
572 164 AED12 971 AED/м²
8 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan169 м²
2 726 869 AED16 167 AED/м²
5 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan114 м²
1 684 272 AED14 833 AED/м²
Вопросы о районе Reef 1000
Сколько стоит квадратный метр в районе Reef 1000?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 672 AED/м².
Сколько объектов продано в Reef 1000 за последние 12 месяцев?
Reef 1000: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 40,4 млн AED, а их число — 27. Медианная цена off-plan — 15 672 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Reef 1000?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 67,2 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2026. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Land Residence Complex
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Reef 1000?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Reef 1000, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.