项目概况
Samana IVY Gardens 项目 · Dubai Land Residence Complex · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Samana International Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 16
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 12,637
- 每平方米
- 施工进度
- 40.7%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 40.7%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Samana IVY Gardens 共登记 16 笔成交，总额 AED 1424.4万。期房中位价为 12,637 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年11月30日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 374
- 楼栋数
- 1
Samana IVY Gardens 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 Samana IVY Gardens
Samana International Real Estate Development：CraneScore 上的交付记录
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 13,767
- 自 2023年7月起 90 天内，163 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 12,637
- 16 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -10.9%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Samana IVY Gardens登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 13,530 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2023年12月 | 13,186 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年1月 | 12,023 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年2月 | 12,788 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2024年3月 | 13,896 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年4月 | 12,077 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2024年5月 | 12,561 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年6月 | 13,616 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年7月 | 12,949 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年8月 | 11,722 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年9月 | 12,766 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年10月 | 11,937 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | 12,927 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | 14,111 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | 13,035 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Samana IVY Gardens各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 85万
- AED/平方米
- 12,529
- 成交量
- 10
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Land Residence Complex 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Land Residence Complex 区域报告Samana IVY Gardens最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月27日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 35 平方米 | AED 575,000 | 16,458 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 138 平方米 | AED 1,531,638 | 11,076 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 68 平方米 | AED 850,009 | 12,529 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 68 平方米 | AED 849,966 | 12,497 |
| 2026年7月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 65 平方米 | AED 824,000 | 12,637 |
| 2026年5月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 66 平方米 | AED 1,149,000 | 17,394 |
| 2026年4月1日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 68 平方米 | AED 800,043 | 11,765 |
| 2026年3月11日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 68 平方米 | AED 950,055 | 14,004 |
| 2026年2月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 66 平方米 | AED 1,259,818 | 19,074 |
| 2026年1月28日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 35 平方米 | AED 522,000 | 14,940 |
2026年10月27日
公寓开间期房35 平方米
AED 575,00016,458 AED/平方米
2026年10月20日
公寓3 居室期房138 平方米
AED 1,531,63811,076 AED/平方米
2026年7月20日
公寓1 居室期房68 平方米
AED 850,00912,529 AED/平方米
2026年7月20日
公寓1 居室期房68 平方米
AED 849,96612,497 AED/平方米
2026年7月16日
公寓1 居室期房65 平方米
AED 824,00012,637 AED/平方米
2026年5月20日
公寓1 居室期房66 平方米
AED 1,149,00017,394 AED/平方米
2026年4月1日
公寓1 居室期房68 平方米
AED 800,04311,765 AED/平方米
2026年3月11日
公寓1 居室期房68 平方米
AED 950,05514,004 AED/平方米
2026年2月2日
公寓1 居室期房66 平方米
AED 1,259,81819,074 AED/平方米
2026年1月28日
公寓开间期房35 平方米
AED 522,00014,940 AED/平方米
Samana IVY Gardens 常见问题
Samana IVY Gardens 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 12,637 AED/平方米。
Samana IVY Gardens过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Samana IVY Gardens 共登记 16 笔成交，总额 AED 1424.4万。期房中位价为 12,637 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Samana IVY Gardens预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 40.7%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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