Обзор проекта
Samana IVY Gardens Самана Ivy Гарденс · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana International Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 16
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 12 637 AED
- За кв. м
- Готовность
- 40,7 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 40,7 %. Samana IVY Gardens: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 14,2 млн AED, а их число — 16. Медианная цена off-plan — 12 637 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 ноября 2023
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 374
- Здания
- 1
Samana IVY Gardens ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Samana IVY Gardens на CraneScore
Samana International Real Estate Development: история сдачи проектов на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 767 AED
- Первые 90 дней с июль 2023, сделок с жильём: 163
- Последние 12 месяцев
- 12 637 AED
- Сделок с жильём: 16
- Изменение
- -10,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Samana IVY Gardens
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 13 530 AED/м² Сделок: 16 |
| дек. 2023 г. | 13 186 AED/м² Сделок: 15 |
| янв. 2024 г. | 12 023 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2024 г. | 12 788 AED/м² Сделок: 19 |
| март 2024 г. | 13 896 AED/м² Сделок: 13 |
| апр. 2024 г. | 12 077 AED/м² Сделок: 16 |
| май 2024 г. | 12 561 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2024 г. | 13 616 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2024 г. | 12 949 AED/м² Сделок: 12 |
| авг. 2024 г. | 11 722 AED/м² Сделок: 8 |
| сент. 2024 г. | 12 766 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2024 г. | 11 937 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | 12 927 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | 14 111 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | 13 035 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Samana IVY Gardens
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 850 тыс. AED
- AED/м²
- 12 529
- Сделки
- 10
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Samana IVY Gardens
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 35 м² | 575 000 AED | 16 458 |
| 20 окт. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 138 м² | 1 531 638 AED | 11 076 |
| 20 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 850 009 AED | 12 529 |
| 20 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 849 966 AED | 12 497 |
| 16 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 65 м² | 824 000 AED | 12 637 |
| 20 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 66 м² | 1 149 000 AED | 17 394 |
| 1 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 800 043 AED | 11 765 |
| 11 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 950 055 AED | 14 004 |
| 2 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 66 м² | 1 259 818 AED | 19 074 |
| 28 янв. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 35 м² | 522 000 AED | 14 940 |
27 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan35 м²
575 000 AED16 458 AED/м²
20 окт. 2026
Квартира3 спальниOff-plan138 м²
1 531 638 AED11 076 AED/м²
20 июл. 2026
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
850 009 AED12 529 AED/м²
20 июл. 2026
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
849 966 AED12 497 AED/м²
16 июл. 2026
Квартира1 спальняOff-plan65 м²
824 000 AED12 637 AED/м²
20 мая 2026
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
1 149 000 AED17 394 AED/м²
1 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
800 043 AED11 765 AED/м²
11 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
950 055 AED14 004 AED/м²
2 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
1 259 818 AED19 074 AED/м²
28 янв. 2026
КвартираСтудияOff-plan35 м²
522 000 AED14 940 AED/м²
Вопросы о районе Samana IVY Gardens
Сколько стоит квадратный метр в районе Samana IVY Gardens?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 12 637 AED/м².
Сколько объектов продано в Samana IVY Gardens за последние 12 месяцев?
Samana IVY Gardens: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 14,2 млн AED, а их число — 16. Медианная цена off-plan — 12 637 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Samana IVY Gardens?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 40,7 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Samana IVY Gardens?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Samana IVY Gardens, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Samana IVY Gardens? Отправьте заявку на CraneScore