ملف المشروع
سمانا إيفي جارد نز مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سامانا انترناشيونال للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 16
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,174 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 40.7%
- قيد الإنشاء
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 40.7%. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سمانا إيفي جارد نز بلغ عددها 16 وقيمتها الإجمالية 14.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,174 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 30 نوفمبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- الوحدات
- 374
- المباني
- 1
لم يُسلَّم سمانا إيفي جارد نز بعد. يتابع CraneScore تقدّم أعمال البناء وتاريخ الانتهاء المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك والتسليم. سمانا إيفي جارد نز على CraneScore
سامانا انترناشيونال للتطوير العقاري: سجلّ التسليم على CraneScore
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,279 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 163
- آخر 12 شهراً
- 1,174 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 16
- التغيّر
- -10.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سمانا إيفي جارد نز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,257 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| ديسمبر 2023 | 1,225 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يناير 2024 | 1,117 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2024 | 1,188 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| مارس 2024 | 1,291 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أبريل 2024 | 1,122 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| مايو 2024 | 1,167 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2024 | 1,265 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2024 | 1,203 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أغسطس 2024 | 1,089 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2024 | 1,186 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2024 | 1,109 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | 1,201 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | 1,311 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | 1,211 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سمانا إيفي جارد نز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 850 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,164
- المبيعات
- 10
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في سمانا إيفي جارد نز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 376 قدم² | 575,000 درهم | 1,529 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,489 قدم² | 1,531,638 درهم | 1,029 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 730 قدم² | 850,009 درهم | 1,164 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 732 قدم² | 849,966 درهم | 1,161 |
| 16 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 702 قدم² | 824,000 درهم | 1,174 |
| 20 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 711 قدم² | 1,149,000 درهم | 1,616 |
| 1 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 732 قدم² | 800,043 درهم | 1,093 |
| 11 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 730 قدم² | 950,055 درهم | 1,301 |
| 2 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 711 قدم² | 1,259,818 درهم | 1,772 |
| 28 يناير 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 376 قدم² | 522,000 درهم | 1,388 |
27 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة376 قدم²
575,000 درهم1,529 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,489 قدم²
1,531,638 درهم1,029 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة730 قدم²
850,009 درهم1,164 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة732 قدم²
849,966 درهم1,161 درهم/قدم²
16 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة702 قدم²
824,000 درهم1,174 درهم/قدم²
20 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة711 قدم²
1,149,000 درهم1,616 درهم/قدم²
1 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة732 قدم²
800,043 درهم1,093 درهم/قدم²
11 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة730 قدم²
950,055 درهم1,301 درهم/قدم²
2 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة711 قدم²
1,259,818 درهم1,772 درهم/قدم²
28 يناير 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة376 قدم²
522,000 درهم1,388 درهم/قدم²
أسئلة عن سمانا إيفي جارد نز
ما سعر القدم المربعة في سمانا إيفي جارد نز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,174 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سمانا إيفي جارد نز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سمانا إيفي جارد نز بلغ عددها 16 وقيمتها الإجمالية 14.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,174 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز سمانا إيفي جارد نز؟
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 40.7%.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سمانا إيفي جارد نز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سمانا إيفي جارد نز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.
هل تشتري على الخارطة في سمانا إيفي جارد نز؟ أرسل طلبك عبر CraneScore