项目概况
Stonehenge Residences 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Segrex Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 24
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 14,219
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年1月26日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Stonehenge Residences 共登记 24 笔成交，总额 AED 2418.6万。现房中位价为 14,219 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2023年2月1日
- 登记竣工日期
- 2025年3月31日
- 竣工日期
- 2026年1月26日
- 套数
- 156
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 12,368
- 自 2023年8月起 90 天内，71 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,219
- 24 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +20.9%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Stonehenge Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 11,797 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2023年12月 | 12,648 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | 12,841 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2024年11月 | 14,219 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年12月 | 13,746 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年1月 | 14,736 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | 14,155 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | 14,585 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | 14,865 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | 14,133 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Stonehenge Residences各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 72万
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 103万
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 7.3%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Stonehenge Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,175,000 | 14,660 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 42 平方米 | AED 720,000 | 17,341 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 281 平方米 | AED 2,372,000 | 8,450 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,063,600 | 14,564 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 800,000 | 12,475 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,030,000 | 14,144 |
| 2026年6月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 975,000 | 14,219 |
| 2026年6月19日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 42 平方米 | AED 710,000 | 17,093 |
| 2026年5月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,100,000 | 13,724 |
| 2026年4月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,080,000 | 13,972 |
2026年11月2日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,175,00014,660 AED/平方米
2026年10月30日
公寓开间现房42 平方米
AED 720,00017,341 AED/平方米
2026年9月28日
公寓2 居室现房281 平方米
AED 2,372,0008,450 AED/平方米
2026年8月24日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,063,60014,564 AED/平方米
2026年7月20日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 800,00012,475 AED/平方米
2026年7月6日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,030,00014,144 AED/平方米
2026年6月25日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 975,00014,219 AED/平方米
2026年6月19日
公寓开间现房42 平方米
AED 710,00017,093 AED/平方米
2026年5月22日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,100,00013,724 AED/平方米
2026年4月29日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,080,00013,972 AED/平方米
Stonehenge Residences 常见问题
Stonehenge Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,219 AED/平方米。
Stonehenge Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Stonehenge Residences 共登记 24 笔成交，总额 AED 2418.6万。现房中位价为 14,219 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Stonehenge Residences的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Stonehenge Residences出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 75,000，共56份新租约。按现房售价中位数AED 1,030,000计算，毛租金回报率为7.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Stonehenge Residences何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年1月26日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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