项目概况
The Court 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Tanmiyat Global Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 9
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 17,201
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年3月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Court 共登记 9 笔成交，总额 AED 801.4万。现房中位价为 17,201 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2008年7月15日
- 登记竣工日期
- 2021年3月31日
- 竣工日期
- 2021年3月31日
- 套数
- 271
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 8,611
- 自 2020年3月起 90 天内，10 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 17,201
- 9 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +106.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Court登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
The Court各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 65万
- 年租金中位数
- AED 6.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9.9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告The Court最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Court | 83 平方米 | AED 1,262,059 | 15,145 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 开间 · 现房Court | 44 平方米 | AED 606,460 | 13,864 |
| 2026年8月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Court | 68 平方米 | AED 1,160,000 | 17,082 |
| 2026年4月27日 | 公寓 · 开间 · 现房Court | 30 平方米 | AED 660,000 | 21,926 |
| 2026年4月22日 | 公寓 · 开间 · 现房Court | 37 平方米 | AED 650,000 | 17,760 |
| 2026年4月16日 | 公寓 · 开间 · 现房Court | 32 平方米 | AED 650,000 | 20,042 |
| 2026年4月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Court | 80 平方米 | AED 1,275,000 | 15,920 |
| 2026年2月17日 | 公寓 · 开间 · 现房Court | 49 平方米 | AED 900,000 | 18,352 |
| 2025年12月22日 | 公寓 · 开间 · 现房Court | 49 平方米 | AED 850,000 | 17,201 |
| 2025年10月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Court | 83 平方米 | AED 1,050,000 | 12,605 |
2026年10月27日
公寓1 居室现房83 平方米
CourtAED 1,262,05915,145 AED/平方米
2026年10月9日
公寓开间现房44 平方米
CourtAED 606,46013,864 AED/平方米
2026年8月14日
公寓1 居室现房68 平方米
CourtAED 1,160,00017,082 AED/平方米
2026年4月27日
公寓开间现房30 平方米
CourtAED 660,00021,926 AED/平方米
2026年4月22日
公寓开间现房37 平方米
CourtAED 650,00017,760 AED/平方米
2026年4月16日
公寓开间现房32 平方米
CourtAED 650,00020,042 AED/平方米
2026年4月10日
公寓1 居室现房80 平方米
CourtAED 1,275,00015,920 AED/平方米
2026年2月17日
公寓开间现房49 平方米
CourtAED 900,00018,352 AED/平方米
2025年12月22日
公寓开间现房49 平方米
CourtAED 850,00017,201 AED/平方米
2025年10月14日
公寓1 居室现房83 平方米
CourtAED 1,050,00012,605 AED/平方米
The Court 常见问题
The Court 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 17,201 AED/平方米。
The Court过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Court 共登记 9 笔成交，总额 AED 801.4万。现房中位价为 17,201 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
The Court的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，The Court出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 65,000，共41份新租约。
The Court何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年3月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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