项目概况
The Harmony 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Al Mizan Harmony Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 36
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 15,328
- 每平方米
- 施工进度
- 97.8%
- 登记竣工日期 2025年10月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 97.8%，登记竣工日期为 2025年10月6日。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Harmony 共登记 36 笔成交，总额 AED 4427.2万。期房中位价为 15,328 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年4月7日
- 登记竣工日期
- 2025年10月6日
- 套数
- 113
- 楼栋数
- 2
迪拜土地局登记施工进度 97.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年4月7日 至 2025年10月6日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 172%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 14,230
- 自 2025年1月起 90 天内，8 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,328
- 36 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Harmony登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | 14,553 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | 14,531 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年9月 | 14,704 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | 15,328 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年2月 | 15,661 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 |
| 2026年6月 | 14,564 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
The Harmony各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 90.4万
- AED/平方米
- 15,446
- 成交量
- 13
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 134.1万
- AED/平方米
- 14,811
- 成交量
- 22
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
逐栋查看
The Harmony最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | 公寓 · 2 居室 · 期房The Harmony - 2 | 115 平方米 | AED 1,564,466 | 13,616 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 期房The Harmony - 2 | 107 平方米 | AED 1,538,786 | 14,316 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 2 居室 · 期房The Harmony - 2 | 97 平方米 | AED 1,444,570 | 14,854 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 2 居室 · 期房The Harmony - 1 | 88 平方米 | AED 1,300,774 | 14,843 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房The Harmony - 1 | 88 平方米 | AED 1,343,190 | 15,328 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 2 居室 · 期房The Harmony - 2 | 96 平方米 | AED 1,317,803 | 13,692 |
| 2026年7月3日 | 公寓 · 2 居室 · 期房The Harmony - 1 | 84 平方米 | AED 1,286,746 | 15,339 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 3 居室 · 期房The Harmony - 1 | 142 平方米 | AED 2,000,000 | 14,068 |
| 2026年6月24日 | 公寓 · 2 居室 · 期房The Harmony - 1 | 82 平方米 | AED 1,300,965 | 15,823 |
| 2026年6月17日 | 公寓 · 2 居室 · 期房The Harmony - 1 | 100 平方米 | AED 1,421,788 | 14,241 |
2026年11月5日
公寓2 居室期房115 平方米
The Harmony - 2AED 1,564,46613,616 AED/平方米
2026年10月20日
公寓2 居室期房107 平方米
The Harmony - 2AED 1,538,78614,316 AED/平方米
2026年10月12日
公寓2 居室期房97 平方米
The Harmony - 2AED 1,444,57014,854 AED/平方米
2026年10月5日
公寓2 居室期房88 平方米
The Harmony - 1AED 1,300,77414,843 AED/平方米
2026年7月28日
公寓2 居室期房88 平方米
The Harmony - 1AED 1,343,19015,328 AED/平方米
2026年7月23日
公寓2 居室期房96 平方米
The Harmony - 2AED 1,317,80313,692 AED/平方米
2026年7月3日
公寓2 居室期房84 平方米
The Harmony - 1AED 1,286,74615,339 AED/平方米
2026年6月29日
公寓3 居室期房142 平方米
The Harmony - 1AED 2,000,00014,068 AED/平方米
2026年6月24日
公寓2 居室期房82 平方米
The Harmony - 1AED 1,300,96515,823 AED/平方米
2026年6月17日
公寓2 居室期房100 平方米
The Harmony - 1AED 1,421,78814,241 AED/平方米
The Harmony 常见问题
The Harmony 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,328 AED/平方米。
The Harmony过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Harmony 共登记 36 笔成交，总额 AED 4427.2万。期房中位价为 15,328 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
The Harmony预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 97.8%，登记竣工日期为 2025年10月6日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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