ملف المشروع
ذي هارموني مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: الميزان هارموني للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 36
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,424 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 97.8%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2025
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 97.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 6 أكتوبر 2025. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذي هارموني بلغ عددها 36 وقيمتها الإجمالية 44.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,424 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 7 أبريل 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 6 أكتوبر 2025
- الوحدات
- 113
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 97.8% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 7 أبريل 2024 إلى 6 أكتوبر 2025)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 172% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,322 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 8
- آخر 12 شهراً
- 1,424 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 36
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذي هارموني
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | 1,352 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | 1,350 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| سبتمبر 2025 | 1,366 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | 1,424 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2026 | 1,455 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | 1,353 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذي هارموني
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 903.8 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,435
- المبيعات
- 13
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,376
- المبيعات
- 22
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوباستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في ذي هارموني
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Harmony - 2 | 1,237 قدم² | 1,564,466 درهم | 1,265 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Harmony - 2 | 1,157 قدم² | 1,538,786 درهم | 1,330 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Harmony - 2 | 1,047 قدم² | 1,444,570 درهم | 1,380 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Harmony - 1 | 943 قدم² | 1,300,774 درهم | 1,379 |
| 28 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Harmony - 1 | 943 قدم² | 1,343,190 درهم | 1,424 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Harmony - 2 | 1,036 قدم² | 1,317,803 درهم | 1,272 |
| 3 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Harmony - 1 | 903 قدم² | 1,286,746 درهم | 1,425 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةThe Harmony - 1 | 1,530 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,307 |
| 24 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Harmony - 1 | 885 قدم² | 1,300,965 درهم | 1,470 |
| 17 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Harmony - 1 | 1,075 قدم² | 1,421,788 درهم | 1,323 |
5 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,237 قدم²
The Harmony - 21,564,466 درهم1,265 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,157 قدم²
The Harmony - 21,538,786 درهم1,330 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,047 قدم²
The Harmony - 21,444,570 درهم1,380 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة943 قدم²
The Harmony - 11,300,774 درهم1,379 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة943 قدم²
The Harmony - 11,343,190 درهم1,424 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,036 قدم²
The Harmony - 21,317,803 درهم1,272 درهم/قدم²
3 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة903 قدم²
The Harmony - 11,286,746 درهم1,425 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,530 قدم²
The Harmony - 12,000,000 درهم1,307 درهم/قدم²
24 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة885 قدم²
The Harmony - 11,300,965 درهم1,470 درهم/قدم²
17 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,075 قدم²
The Harmony - 11,421,788 درهم1,323 درهم/قدم²
أسئلة عن ذي هارموني
ما سعر القدم المربعة في ذي هارموني؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,424 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذي هارموني خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذي هارموني بلغ عددها 36 وقيمتها الإجمالية 44.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,424 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ذي هارموني؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 97.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 6 أكتوبر 2025. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في دبي الجنوب
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذي هارموني؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذي هارموني جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.