انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

ذي هارموني مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: الميزان هارموني للتطوير العقاري

البيانات حتى 5 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
36
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
1,424 درهم
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
97.8‎%‎
تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2025

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 97.8‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 6 أكتوبر 2025. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذي هارموني بلغ عددها 36 وقيمتها الإجمالية 44.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,424 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز97.8‎%‎

قيد الإنشاء

تاريخ البدء
7 أبريل 2024
تاريخ الانتهاء المسجّل
6 أكتوبر 2025
الوحدات
113
المباني
2

نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 97.8‎%‎ (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 7 أبريل 2024 إلى 6 أكتوبر 2025)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 172‎%‎ منها. كيف يُحسب هذا

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق
1,322 درهم
أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 8
آخر 12 شهراً
1,424 درهم
مبيعات الوحدات السكنية: 36
التغيّر
—
الأنواع نفسها، درهم/قدم²

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في ذي هارموني

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
يناير 2025 — صفقة واحدة
فبراير 2025 —
مارس 2025 — عدد المبيعات: 3
أبريل 2025 — عدد المبيعات: 4
مايو 2025 — عدد المبيعات: 2
يونيو 2025 — عدد المبيعات: 2
يوليو 2025 1,352 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6
أغسطس 2025 1,350 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10
سبتمبر 2025 1,366 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17
أكتوبر 2025 — عدد المبيعات: 2
نوفمبر 2025 — عدد المبيعات: 2
ديسمبر 2025 — صفقة واحدة
يناير 2026 1,424 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9
فبراير 2026 1,455 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
مارس 2026 — عدد المبيعات: 2
أبريل 2026 — عدد المبيعات: 3
مايو 2026 — عدد المبيعات: 3
يونيو 2026 1,353 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
يوليو 2026 — عدد المبيعات: 3
أغسطس 2026 —
سبتمبر 2026 —
أكتوبر 2026 — عدد المبيعات: 3

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذي هارموني

  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    903.8 ألف درهم
    درهم/قدم²
    1,435
    المبيعات
    13
  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    1.3 مليون درهم
    درهم/قدم²
    1,376
    المبيعات
    22

آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوب

استكشف أبراج المشروع

أحدث المبيعات المسجّلة في ذي هارموني

  • 5 نوفمبر 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,237 قدم²

    The Harmony - 2

    1,564,466 درهم1,265 درهم/قدم²

  • 20 أكتوبر 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,157 قدم²

    The Harmony - 2

    1,538,786 درهم1,330 درهم/قدم²

  • 12 أكتوبر 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,047 قدم²

    The Harmony - 2

    1,444,570 درهم1,380 درهم/قدم²

  • 5 أكتوبر 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة943 قدم²

    The Harmony - 1

    1,300,774 درهم1,379 درهم/قدم²

  • 28 يوليو 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة943 قدم²

    The Harmony - 1

    1,343,190 درهم1,424 درهم/قدم²

  • 23 يوليو 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,036 قدم²

    The Harmony - 2

    1,317,803 درهم1,272 درهم/قدم²

  • 3 يوليو 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة903 قدم²

    The Harmony - 1

    1,286,746 درهم1,425 درهم/قدم²

  • 29 يونيو 2026

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,530 قدم²

    The Harmony - 1

    2,000,000 درهم1,307 درهم/قدم²

  • 24 يونيو 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة885 قدم²

    The Harmony - 1

    1,300,965 درهم1,470 درهم/قدم²

  • 17 يونيو 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,075 قدم²

    The Harmony - 1

    1,421,788 درهم1,323 درهم/قدم²

أسئلة عن ذي هارموني

ما سعر القدم المربعة في ذي هارموني؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,424 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في ذي هارموني خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذي هارموني بلغ عددها 36 وقيمتها الإجمالية 44.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,424 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.

متى موعد إنجاز ذي هارموني؟

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 97.8‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 6 أكتوبر 2025. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

مشاريع أخرى في دبي الجنوب

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذي هارموني؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذي هارموني جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية