Обзор проекта
The Harmony Зэ Хармони · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Al Mizan Harmony Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 36
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 328 AED
- За кв. м
- Готовность
- 97,8 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2025
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 97,8 %, дата окончания по DLD — 6 октября 2025. The Harmony: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 44,3 млн AED, а их число — 36. Медианная цена off-plan — 15 328 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 7 апреля 2024
- Дата окончания по DLD
- 6 октября 2025
- Объекты
- 113
- Здания
- 2
Готовность по данным DLD: 97,8 % (реестр на 1 ноября 2026); срок по реестру (7 апреля 2024 — 6 октября 2025) истёк; с его начала прошло 172 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 230 AED
- Первые 90 дней с янв. 2025, сделок с жильём: 8
- Последние 12 месяцев
- 15 328 AED
- Сделок с жильём: 36
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Harmony
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | 14 553 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | 14 531 AED/м² Сделок: 10 |
| сент. 2025 г. | 14 704 AED/м² Сделок: 17 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | 15 328 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2026 г. | 15 661 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | 14 564 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Harmony
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 903,8 тыс. AED
- AED/м²
- 15 446
- Сделки
- 13
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 14 811
- Сделки
- 22
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: The Harmony
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 нояб. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-planThe Harmony - 2 | 115 м² | 1 564 466 AED | 13 616 |
| 20 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-planThe Harmony - 2 | 107 м² | 1 538 786 AED | 14 316 |
| 12 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-planThe Harmony - 2 | 97 м² | 1 444 570 AED | 14 854 |
| 5 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-planThe Harmony - 1 | 88 м² | 1 300 774 AED | 14 843 |
| 28 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-planThe Harmony - 1 | 88 м² | 1 343 190 AED | 15 328 |
| 23 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-planThe Harmony - 2 | 96 м² | 1 317 803 AED | 13 692 |
| 3 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-planThe Harmony - 1 | 84 м² | 1 286 746 AED | 15 339 |
| 29 июн. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-planThe Harmony - 1 | 142 м² | 2 000 000 AED | 14 068 |
| 24 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-planThe Harmony - 1 | 82 м² | 1 300 965 AED | 15 823 |
| 17 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-planThe Harmony - 1 | 100 м² | 1 421 788 AED | 14 241 |
5 нояб. 2026
Квартира2 спальниOff-plan115 м²
The Harmony - 21 564 466 AED13 616 AED/м²
20 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan107 м²
The Harmony - 21 538 786 AED14 316 AED/м²
12 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan97 м²
The Harmony - 21 444 570 AED14 854 AED/м²
5 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan88 м²
The Harmony - 11 300 774 AED14 843 AED/м²
28 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan88 м²
The Harmony - 11 343 190 AED15 328 AED/м²
23 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan96 м²
The Harmony - 21 317 803 AED13 692 AED/м²
3 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan84 м²
The Harmony - 11 286 746 AED15 339 AED/м²
29 июн. 2026
Квартира3 спальниOff-plan142 м²
The Harmony - 12 000 000 AED14 068 AED/м²
24 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan82 м²
The Harmony - 11 300 965 AED15 823 AED/м²
17 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan100 м²
The Harmony - 11 421 788 AED14 241 AED/м²
Вопросы о районе The Harmony
Сколько стоит квадратный метр в районе The Harmony?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 328 AED/м².
Сколько объектов продано в The Harmony за последние 12 месяцев?
The Harmony: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 44,3 млн AED, а их число — 36. Медианная цена off-plan — 15 328 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение The Harmony?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 97,8 %, дата окончания по DLD — 6 октября 2025. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai South
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Harmony?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Harmony, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.