项目概况
THE Residence | Burj Khalifa THE Residence | 哈利法塔住宅 · 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Properties
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 0
- 近 12 个月
- 期房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年9月22日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局未在 THE Residence | Burj Khalifa 登记任何成交。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2023年3月21日
- 登记竣工日期
- 2024年12月31日
- 竣工日期
- 2026年9月22日
- 套数
- 35
- 楼栋数
- 2
迪拜土地局登记册列有 2 栋楼，均未在本站单独设页。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 37,092
- 自 2022年12月起 90 天内，26 笔住宅成交
- 近 12 个月
- —
- 0 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
THE Residence | Burj Khalifa登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
物业服务费
详见区域报告
Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Downtown Dubai 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价7.4%高于登记成交价3 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
THE Residence | Burj Khalifa最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年10月14日 | 公寓 · 4 居室 · 期房Burj Khalifa Residences | 765 平方米 | AED 29,523,566 | 38,610 |
| 2025年9月3日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Burj Khalifa Residences | 533 平方米 | AED 20,000,000 | 37,534 |
| 2025年6月23日 | 公寓 · 5 居室 · 期房Burj Khalifa Residences | 823 平方米 | AED 35,938,836 | 43,691 |
| 2025年5月26日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Burj Khalifa Residences | 533 平方米 | AED 16,940,218 | 31,797 |
| 2024年11月22日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Burj Khalifa Residences | 533 平方米 | AED 17,000,000 | 31,904 |
| 2024年6月26日 | 公寓 · 4 居室 · 期房Burj Khalifa Residences | 719 平方米 | AED 20,720,888 | 28,837 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2024年1月17日 | 公寓 · 4 居室 · 期房Burj Khalifa Residences | 764 平方米 | AED 27,976,888 | 36,597 |
| 2024年1月4日 | 公寓 · 5 居室 · 期房Burj Khalifa Residences | 820 平方米 | AED 44,000,000 | 53,690 |
2025年10月14日
公寓4 居室期房765 平方米
Burj Khalifa ResidencesAED 29,523,56638,610 AED/平方米
2025年9月3日
公寓3 居室期房533 平方米
Burj Khalifa ResidencesAED 20,000,00037,534 AED/平方米
2025年6月23日
公寓5 居室期房823 平方米
Burj Khalifa ResidencesAED 35,938,83643,691 AED/平方米
2025年5月26日
公寓3 居室期房533 平方米
Burj Khalifa ResidencesAED 16,940,21831,797 AED/平方米
2024年11月22日
公寓3 居室期房533 平方米
Burj Khalifa ResidencesAED 17,000,00031,904 AED/平方米
2024年6月26日
公寓4 居室期房719 平方米
Burj Khalifa ResidencesAED 20,720,88828,837 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2024年1月17日
公寓4 居室期房764 平方米
Burj Khalifa ResidencesAED 27,976,88836,597 AED/平方米
2024年1月4日
公寓5 居室期房820 平方米
Burj Khalifa ResidencesAED 44,000,00053,690 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
THE Residence | Burj Khalifa 常见问题
THE Residence | Burj Khalifa何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年9月22日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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