项目概况
V1TER Residence 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Object One Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 34
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 14,047
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年7月9日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 V1TER Residence 共登记 34 笔成交，总额 AED 3005.7万。期房中位价为 14,047 AED/平方米，现房中位价为 13,982 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2023年8月15日
- 登记竣工日期
- 2025年9月15日
- 竣工日期
- 2026年7月9日
- 套数
- 175
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 14,682
- 自 2023年10月起 90 天内，33 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 13,982
- 34 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -3.9%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
V1TER Residence登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 14,682 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2023年12月 | 14,402 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — 2 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | 14,553 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年6月 | — |
| 2024年7月 | 14,854 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2024年8月 | 14,531 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | 14,241 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | 14,973 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年6月 | 10,010 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | 13,842 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年10月 | 13,939 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | 13,735 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2026年1月 | 14,079 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年2月 | 14,068 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
V1TER Residence各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 50.2万
- AED/平方米
- 14,090
- 成交量
- 6
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 88万
- AED/平方米
- 13,982
- 成交量
- 23
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 135.5万
- AED/平方米
- 14,079
- 成交量
- 5
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告V1TER Residence最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 63 平方米 | AED 885,625 | 13,982 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 63 平方米 | AED 885,625 | 13,982 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 63 平方米 | AED 884,078 | 13,972 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 824,616 | 14,025 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 63 平方米 | AED 940,000 | 14,833 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 63 平方米 | AED 880,000 | 13,907 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 805,586 | 13,702 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 551,668 | 15,145 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 64 平方米 | AED 875,406 | 13,778 |
| 2026年6月25日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 63 平方米 | AED 880,771 | 13,982 |
2026年11月5日
公寓1 居室现房63 平方米
AED 885,62513,982 AED/平方米
2026年11月3日
公寓1 居室现房63 平方米
AED 885,62513,982 AED/平方米
2026年11月3日
公寓1 居室现房63 平方米
AED 884,07813,972 AED/平方米
2026年11月3日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 824,61614,025 AED/平方米
2026年11月2日
公寓1 居室现房63 平方米
AED 940,00014,833 AED/平方米
2026年10月28日
公寓1 居室现房63 平方米
AED 880,00013,907 AED/平方米
2026年10月27日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 805,58613,702 AED/平方米
2026年7月6日
公寓开间期房36 平方米
AED 551,66815,145 AED/平方米
2026年7月2日
公寓1 居室期房64 平方米
AED 875,40613,778 AED/平方米
2026年6月25日
公寓1 居室期房63 平方米
AED 880,77113,982 AED/平方米
V1TER Residence 常见问题
V1TER Residence 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,982 AED/平方米，期房为 14,047 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
V1TER Residence过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 V1TER Residence 共登记 34 笔成交，总额 AED 3005.7万。期房中位价为 14,047 AED/平方米，现房中位价为 13,982 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
V1TER Residence何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年7月9日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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