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项目概况

Veona by Gutti 项目 · Dubai Land Residence Complex · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Gutti Real Estate Development

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
32
近 12 个月
期房中位价
AED 14,682
每平方米
施工进度
21.7%
登记竣工日期 2027年12月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 21.7%，登记竣工日期为 2027年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Veona by Gutti 共登记 32 笔成交，总额 AED 3026.7万。期房中位价为 14,682 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度21.7%

在建

开工日期
2025年11月1日
登记竣工日期
2027年12月31日
套数
90
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 21.7%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年11月1日 至 2027年12月31日）已过去 47%。 计算方法

Veona by Gutti 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 Veona by Gutti

开盘价与近期成交

开盘价
AED 17,222
自 2026年3月起 90 天内，15 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 14,230
17 笔住宅成交
涨跌幅
-1.9%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Veona by Gutti登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Veona by Gutti各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 64.8万
    AED/平方米
    17,567
    成交量
    13

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 105.9万
    AED/平方米
    14,230
    成交量
    15

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Land Residence Complex 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Land Residence Complex 区域报告

Veona by Gutti最新登记成交

  • 2026年10月22日

    公寓1 居室期房70 平方米

    AED 1,000,79214,230 AED/平方米

  • 2026年10月21日

    公寓2 居室期房127 平方米

    AED 1,583,70512,465 AED/平方米

  • 2026年10月21日

    公寓1 居室期房109 平方米

    AED 1,250,00011,442 AED/平方米

  • 2026年10月21日

    公寓1 居室期房109 平方米

    AED 1,100,00010,064 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓2 居室期房117 平方米

    AED 1,400,00011,969 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓2 居室期房105 平方米

    AED 1,363,20012,938 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓开间期房42 平方米

    AED 681,54116,340 AED/平方米

  • 2026年9月18日

    公寓1 居室期房70 平方米

    AED 1,100,00015,748 AED/平方米

  • 2026年8月10日

    公寓1 居室期房71 平方米

    AED 995,00013,929 AED/平方米

  • 2026年8月5日

    公寓2 居室期房98 平方米

    AED 1,380,00014,111 AED/平方米

Veona by Gutti 常见问题

Veona by Gutti 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,682 AED/平方米。

Veona by Gutti过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Veona by Gutti 共登记 32 笔成交，总额 AED 3026.7万。期房中位价为 14,682 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Veona by Gutti预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 21.7%，登记竣工日期为 2027年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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