Обзор проекта
Veona by Gutti Веона от Гутти · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Gutti Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 32
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 682 AED
- За кв. м
- Готовность
- 21,7 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 21,7 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027. Veona by Gutti: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 30,3 млн AED, а их число — 32. Медианная цена off-plan — 14 682 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 ноября 2025
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2027
- Объекты
- 90
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 21,7 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 47 % срока по реестру (1 ноября 2025 — 31 декабря 2027).
Veona by Gutti ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Veona by Gutti на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 222 AED
- Первые 90 дней с март 2026, сделок с жильём: 15
- После первых 90 дней
- 14 230 AED
- Сделок с жильём: 17
- Изменение
- -1,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Veona by Gutti
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Veona by Gutti
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 648 тыс. AED
- AED/м²
- 17 567
- Сделки
- 13
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 14 230
- Сделки
- 15
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Veona by Gutti
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 000 792 AED | 14 230 |
| 21 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 127 м² | 1 583 705 AED | 12 465 |
| 21 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 109 м² | 1 250 000 AED | 11 442 |
| 21 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 109 м² | 1 100 000 AED | 10 064 |
| 21 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 117 м² | 1 400 000 AED | 11 969 |
| 21 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 105 м² | 1 363 200 AED | 12 938 |
| 21 сент. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 42 м² | 681 541 AED | 16 340 |
| 18 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 100 000 AED | 15 748 |
| 10 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 995 000 AED | 13 929 |
| 5 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 98 м² | 1 380 000 AED | 14 111 |
22 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 000 792 AED14 230 AED/м²
21 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan127 м²
1 583 705 AED12 465 AED/м²
21 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan109 м²
1 250 000 AED11 442 AED/м²
21 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan109 м²
1 100 000 AED10 064 AED/м²
21 сент. 2026
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
1 400 000 AED11 969 AED/м²
21 сент. 2026
Квартира2 спальниOff-plan105 м²
1 363 200 AED12 938 AED/м²
21 сент. 2026
КвартираСтудияOff-plan42 м²
681 541 AED16 340 AED/м²
18 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 100 000 AED15 748 AED/м²
10 авг. 2026
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
995 000 AED13 929 AED/м²
5 авг. 2026
Квартира2 спальниOff-plan98 м²
1 380 000 AED14 111 AED/м²
Вопросы о районе Veona by Gutti
Сколько стоит квадратный метр в районе Veona by Gutti?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 682 AED/м².
Сколько объектов продано в Veona by Gutti за последние 12 месяцев?
Veona by Gutti: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 30,3 млн AED, а их число — 32. Медианная цена off-plan — 14 682 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Veona by Gutti?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 21,7 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Veona by Gutti?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Veona by Gutti, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Veona by Gutti? Отправьте заявку на CraneScore