项目概况

Vida Dubai Mall 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年2月27日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Vida Dubai Mall 共登记 13 笔成交，总额 AED 5358万。现房中位价为 40,386 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

迪拜土地局登记册列有 3 栋楼，均未在本站单独设页。

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Vida Dubai Mall各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 1 居室	0	—	—	—	AED 12.4万	仅租金
公寓 · 2 居室	11	AED 400万	40,386	AED 400万	AED 20万	5%
公寓 · 3 居室	2	—	—	—	AED 32.4万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年9月29日	公寓 · 2 居室 · 现房Tower 2	93 平方米	AED 4,300,000	46,425
2026年9月21日	公寓 · 2 居室 · 现房Tower 2	93 平方米	AED 4,000,000	43,228
2026年8月27日	公寓 · 2 居室 · 现房Tower 2	106 平方米	AED 3,425,000	32,453
2026年4月10日	公寓 · 2 居室 · 现房Tower 2	106 平方米	AED 3,000,000	28,427
2026年3月19日	公寓 · 2 居室 · 现房Tower 2	100 平方米	AED 4,400,000	43,852
2026年2月27日	公寓 · 2 居室 · 现房Tower 2	99 平方米	AED 4,000,000	40,386
2026年2月25日	公寓 · 2 居室 · 现房Tower 2	93 平方米	AED 4,620,000	49,880
2026年2月19日	公寓 · 2 居室 · 现房Tower 2	109 平方米	AED 4,500,000	41,473
2026年2月17日	公寓 · 3 居室 · 现房Tower 2	129 平方米	AED 5,100,000	39,665
2026年2月12日	公寓 · 3 居室 · 现房Tower 2	144 平方米	AED 6,900,000	47,856

Vida Dubai Mall 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 40,386 AED/平方米。

Vida Dubai Mall过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Vida Dubai Mall 共登记 13 笔成交，总额 AED 5358万。现房中位价为 40,386 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Vida Dubai Mall的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Vida Dubai Mall出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 200,000，共54份新租约。按现房售价中位数AED 4,000,000计算，毛租金回报率为5%，未扣除物业服务费及其他费用。

Vida Dubai Mall何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年2月27日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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