项目概况
Waref residences by sido development 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Sido Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 25
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 15,059
- 每平方米
- 施工进度
- 81.1%
- 登记竣工日期 2026年5月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 81.1%，登记竣工日期为 2026年5月1日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Waref residences by sido development 共登记 25 笔成交，总额 AED 3323.3万。期房中位价为 15,059 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年2月29日
- 登记竣工日期
- 2026年5月1日
- 套数
- 228
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 81.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年2月29日 至 2026年5月1日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 124%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 13,993
- 自 2025年6月起 90 天内，56 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,059
- 25 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +14.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Waref residences by sido development登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | 13,003 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年8月 | 11,840 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2025年9月 | 13,993 AED/平方米 34 笔成交 |
| 2025年10月 | 16,146 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | 16,361 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | 15,306 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
Waref residences by sido development各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 79.3万
- AED/平方米
- 17,760
- 成交量
- 10
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 121.5万
- AED/平方米
- 14,768
- 成交量
- 7
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 199万
- AED/平方米
- 11,969
- 成交量
- 8
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Waref residences by sido development最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 41 平方米 | AED 1,940,969 | 46,952 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 46 平方米 | AED 850,000 | 18,299 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 162 平方米 | AED 1,933,783 | 11,969 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 160 平方米 | AED 2,000,000 | 12,529 |
| 2026年6月25日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 162 平方米 | AED 1,915,100 | 11,830 |
| 2026年4月21日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 163 平方米 | AED 2,013,650 | 12,378 |
| 2026年3月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 76 平方米 | AED 1,122,033 | 14,768 |
| 2026年2月27日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 83 平方米 | AED 1,214,603 | 14,660 |
| 2026年2月26日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 192 平方米 | AED 2,172,376 | 11,281 |
| 2026年2月23日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 160 平方米 | AED 1,989,800 | 12,465 |
2026年11月5日
公寓开间期房41 平方米
AED 1,940,96946,952 AED/平方米
2026年8月3日
公寓开间期房46 平方米
AED 850,00018,299 AED/平方米
2026年7月30日
公寓2 居室期房162 平方米
AED 1,933,78311,969 AED/平方米
2026年7月6日
公寓2 居室期房160 平方米
AED 2,000,00012,529 AED/平方米
2026年6月25日
公寓2 居室期房162 平方米
AED 1,915,10011,830 AED/平方米
2026年4月21日
公寓2 居室期房163 平方米
AED 2,013,65012,378 AED/平方米
2026年3月2日
公寓1 居室期房76 平方米
AED 1,122,03314,768 AED/平方米
2026年2月27日
公寓1 居室期房83 平方米
AED 1,214,60314,660 AED/平方米
2026年2月26日
公寓2 居室期房192 平方米
AED 2,172,37611,281 AED/平方米
2026年2月23日
公寓2 居室期房160 平方米
AED 1,989,80012,465 AED/平方米
Waref residences by sido development 常见问题
Waref residences by sido development 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,059 AED/平方米。
Waref residences by sido development过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Waref residences by sido development 共登记 25 笔成交，总额 AED 3323.3万。期房中位价为 15,059 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Waref residences by sido development预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 81.1%，登记竣工日期为 2026年5月1日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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