ملف المشروع
وارف ريزيدنس باي سيدو للتطوير مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سيدو للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 25
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,399 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 81.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مايو 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 81.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 مايو 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في وارف ريزيدنس باي سيدو للتطوير بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 33.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,399 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 29 فبراير 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 مايو 2026
- الوحدات
- 228
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 81.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 29 فبراير 2024 إلى 1 مايو 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 124% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,300 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 56
- آخر 12 شهراً
- 1,399 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 25
- التغيّر
- +14.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في وارف ريزيدنس باي سيدو للتطوير
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | 1,208 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2025 | 1,100 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| سبتمبر 2025 | 1,300 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
| أكتوبر 2025 | 1,500 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | 1,520 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | 1,422 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في وارف ريزيدنس باي سيدو للتطوير
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 792.8 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,650
- المبيعات
- 10
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,372
- المبيعات
- 7
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,112
- المبيعات
- 8
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في وارف ريزيدنس باي سيدو للتطوير
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 445 قدم² | 1,940,969 درهم | 4,362 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 500 قدم² | 850,000 درهم | 1,700 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,739 قدم² | 1,933,783 درهم | 1,112 |
| 6 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,718 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,164 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,742 قدم² | 1,915,100 درهم | 1,099 |
| 21 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,751 قدم² | 2,013,650 درهم | 1,150 |
| 2 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 818 قدم² | 1,122,033 درهم | 1,372 |
| 27 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 892 قدم² | 1,214,603 درهم | 1,362 |
| 26 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 2,072 قدم² | 2,172,376 درهم | 1,048 |
| 23 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,718 قدم² | 1,989,800 درهم | 1,158 |
5 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة445 قدم²
1,940,969 درهم4,362 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة500 قدم²
850,000 درهم1,700 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,739 قدم²
1,933,783 درهم1,112 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,718 قدم²
2,000,000 درهم1,164 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,742 قدم²
1,915,100 درهم1,099 درهم/قدم²
21 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,751 قدم²
2,013,650 درهم1,150 درهم/قدم²
2 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة818 قدم²
1,122,033 درهم1,372 درهم/قدم²
27 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة892 قدم²
1,214,603 درهم1,362 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,072 قدم²
2,172,376 درهم1,048 درهم/قدم²
23 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,718 قدم²
1,989,800 درهم1,158 درهم/قدم²
أسئلة عن وارف ريزيدنس باي سيدو للتطوير
ما سعر القدم المربعة في وارف ريزيدنس باي سيدو للتطوير؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,399 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في وارف ريزيدنس باي سيدو للتطوير خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في وارف ريزيدنس باي سيدو للتطوير بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 33.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,399 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز وارف ريزيدنس باي سيدو للتطوير؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 81.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 مايو 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في وارف ريزيدنس باي سيدو للتطوير؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون وارف ريزيدنس باي سيدو للتطوير جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.