Обзор проекта
Waref residences by sido development Ware Резиденсез от Сидо Девелопмент · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Sido Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 25
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 059 AED
- За кв. м
- Готовность
- 81,1 %
- Дата окончания по DLD: май 2026
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 81,1 %, дата окончания по DLD — 1 мая 2026. Waref residences by sido development: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 33,2 млн AED, а их число — 25. Медианная цена off-plan — 15 059 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 29 февраля 2024
- Дата окончания по DLD
- 1 мая 2026
- Объекты
- 228
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 81,1 % (реестр на 1 ноября 2026); срок по реестру (29 февраля 2024 — 1 мая 2026) истёк; с его начала прошло 124 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 993 AED
- Первые 90 дней с июнь 2025, сделок с жильём: 56
- Последние 12 месяцев
- 15 059 AED
- Сделок с жильём: 25
- Изменение
- +14,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Waref residences by sido development
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | 13 003 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2025 г. | 11 840 AED/м² Сделок: 16 |
| сент. 2025 г. | 13 993 AED/м² Сделок: 34 |
| окт. 2025 г. | 16 146 AED/м² Сделок: 27 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | 16 361 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | 15 306 AED/м² Сделок: 11 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Waref residences by sido development
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 792,8 тыс. AED
- AED/м²
- 17 760
- Сделки
- 10
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 14 768
- Сделки
- 7
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2 млн AED
- AED/м²
- 11 969
- Сделки
- 8
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Waref residences by sido development
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 нояб. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 41 м² | 1 940 969 AED | 46 952 |
| 3 авг. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 46 м² | 850 000 AED | 18 299 |
| 30 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 162 м² | 1 933 783 AED | 11 969 |
| 6 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 160 м² | 2 000 000 AED | 12 529 |
| 25 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 162 м² | 1 915 100 AED | 11 830 |
| 21 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 163 м² | 2 013 650 AED | 12 378 |
| 2 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 122 033 AED | 14 768 |
| 27 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 83 м² | 1 214 603 AED | 14 660 |
| 26 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 192 м² | 2 172 376 AED | 11 281 |
| 23 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 160 м² | 1 989 800 AED | 12 465 |
5 нояб. 2026
КвартираСтудияOff-plan41 м²
1 940 969 AED46 952 AED/м²
3 авг. 2026
КвартираСтудияOff-plan46 м²
850 000 AED18 299 AED/м²
30 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan162 м²
1 933 783 AED11 969 AED/м²
6 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan160 м²
2 000 000 AED12 529 AED/м²
25 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan162 м²
1 915 100 AED11 830 AED/м²
21 апр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan163 м²
2 013 650 AED12 378 AED/м²
2 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 122 033 AED14 768 AED/м²
27 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
1 214 603 AED14 660 AED/м²
26 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan192 м²
2 172 376 AED11 281 AED/м²
23 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan160 м²
1 989 800 AED12 465 AED/м²
Вопросы о районе Waref residences by sido development
Сколько стоит квадратный метр в районе Waref residences by sido development?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 059 AED/м².
Сколько объектов продано в Waref residences by sido development за последние 12 месяцев?
Waref residences by sido development: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 33,2 млн AED, а их число — 25. Медианная цена off-plan — 15 059 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Waref residences by sido development?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 81,1 %, дата окончания по DLD — 1 мая 2026. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Waref residences by sido development?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Waref residences by sido development, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.