ملف المشروع
آريا ريزيدنسز من سيتي ديفيلوبرز مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سيتي ديفيلوبرز للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 45
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,686 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في آريا ريزيدنسز من سيتي ديفيلوبرز بلغ عددها 45 وقيمتها الإجمالية 137.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,686 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أغسطس 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2027
- الوحدات
- 68
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 52% من المدة المسجّلة (من 1 أغسطس 2025 إلى 31 ديسمبر 2027).
لم يُسلَّم آريا ريزيدنسز من سيتي ديفيلوبرز بعد. يتابع CraneScore تقدّم أعمال البناء وتاريخ الانتهاء المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك والتسليم. آريا ريزيدنسز من سيتي ديفيلوبرز على CraneScore
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,709 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 11
- بعد أول 90 يوماً
- 2,686 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 45
- التغيّر
- +3.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في آريا ريزيدنسز من سيتي ديفيلوبرز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | 2,686 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | 2,621 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | 2,849 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | 2,646 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في آريا ريزيدنسز من سيتي ديفيلوبرز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,803
- المبيعات
- 32
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,575
- المبيعات
- 6
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,354
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبيأحدث المبيعات المسجّلة في آريا ريزيدنسز من سيتي ديفيلوبرز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,335 قدم² | 8,685,120 درهم | 2,604 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,657 قدم² | 3,100,320 درهم | 1,871 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 822 قدم² | 2,327,126 درهم | 2,831 |
| 18 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,676 قدم² | 4,477,347 درهم | 2,671 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,419 قدم² | 3,774,348 درهم | 2,660 |
| 28 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,066 قدم² | 2,698,783 درهم | 2,532 |
| 28 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 880 قدم² | 2,537,435 درهم | 2,883 |
| 28 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 907 قدم² | 2,400,000 درهم | 2,646 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,657 قدم² | 3,899,909 درهم | 2,354 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,455 قدم² | 3,788,084 درهم | 2,603 |
5 أكتوبر 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة3,335 قدم²
8,685,120 درهم2,604 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,657 قدم²
3,100,320 درهم1,871 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة822 قدم²
2,327,126 درهم2,831 درهم/قدم²
18 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,676 قدم²
4,477,347 درهم2,671 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,419 قدم²
3,774,348 درهم2,660 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,066 قدم²
2,698,783 درهم2,532 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة880 قدم²
2,537,435 درهم2,883 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة907 قدم²
2,400,000 درهم2,646 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,657 قدم²
3,899,909 درهم2,354 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,455 قدم²
3,788,084 درهم2,603 درهم/قدم²
أسئلة عن آريا ريزيدنسز من سيتي ديفيلوبرز
ما سعر القدم المربعة في آريا ريزيدنسز من سيتي ديفيلوبرز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,686 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في آريا ريزيدنسز من سيتي ديفيلوبرز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في آريا ريزيدنسز من سيتي ديفيلوبرز بلغ عددها 45 وقيمتها الإجمالية 137.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,686 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز آريا ريزيدنسز من سيتي ديفيلوبرز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في آريا ريزيدنسز من سيتي ديفيلوبرز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون آريا ريزيدنسز من سيتي ديفيلوبرز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.
هل تشتري على الخارطة في آريا ريزيدنسز من سيتي ديفيلوبرز؟ أرسل طلبك عبر CraneScore