Обзор проекта
Arya Residences by Citi Developers Ария Резиденсес от Сити Девелоперс · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Citi Developers Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 45
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 28 912 AED
- За кв. м
- Готовность
- 3 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027. Arya Residences by Citi Developers: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 137,4 млн AED, а их число — 45. Медианная цена off-plan — 28 912 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 августа 2025
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2027
- Объекты
- 68
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 3 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 52 % срока по реестру (1 августа 2025 — 31 декабря 2027).
Arya Residences by Citi Developers ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Arya Residences by Citi Developers на CraneScore
Citi Developers Real Estate Development: история сдачи проектов на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 29 159 AED
- Первые 90 дней с сент. 2025, сделок с жильём: 11
- После первых 90 дней
- 28 912 AED
- Сделок с жильём: 45
- Изменение
- +3,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Arya Residences by Citi Developers
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | 28 912 AED/м² Сделок: 13 |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | 28 212 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | 30 666 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | 28 481 AED/м² Сделок: 13 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Arya Residences by Citi Developers
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,5 млн AED
- AED/м²
- 30 171
- Сделки
- 32
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,7 млн AED
- AED/м²
- 27 717
- Сделки
- 6
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,9 млн AED
- AED/м²
- 25 338
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Arya Residences by Citi Developers
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 окт. 2026 | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 310 м² | 8 685 120 AED | 28 029 |
| 26 авг. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 154 м² | 3 100 320 AED | 20 139 |
| 26 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 2 327 126 AED | 30 473 |
| 18 авг. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 156 м² | 4 477 347 AED | 28 750 |
| 3 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 132 м² | 3 774 348 AED | 28 632 |
| 28 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 99 м² | 2 698 783 AED | 27 254 |
| 28 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 2 537 435 AED | 31 032 |
| 28 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 84 м² | 2 400 000 AED | 28 481 |
| 13 июл. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 154 м² | 3 899 909 AED | 25 338 |
| 13 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 135 м² | 3 788 084 AED | 28 018 |
5 окт. 2026
Квартира4 спальниOff-plan310 м²
8 685 120 AED28 029 AED/м²
26 авг. 2026
Квартира3 спальниOff-plan154 м²
3 100 320 AED20 139 AED/м²
26 авг. 2026
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
2 327 126 AED30 473 AED/м²
18 авг. 2026
Квартира3 спальниOff-plan156 м²
4 477 347 AED28 750 AED/м²
3 авг. 2026
Квартира2 спальниOff-plan132 м²
3 774 348 AED28 632 AED/м²
28 июл. 2026
Квартира1 спальняOff-plan99 м²
2 698 783 AED27 254 AED/м²
28 июл. 2026
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
2 537 435 AED31 032 AED/м²
28 июл. 2026
Квартира1 спальняOff-plan84 м²
2 400 000 AED28 481 AED/м²
13 июл. 2026
Квартира3 спальниOff-plan154 м²
3 899 909 AED25 338 AED/м²
13 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
3 788 084 AED28 018 AED/м²
Вопросы о районе Arya Residences by Citi Developers
Сколько стоит квадратный метр в районе Arya Residences by Citi Developers?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 28 912 AED/м².
Сколько объектов продано в Arya Residences by Citi Developers за последние 12 месяцев?
Arya Residences by Citi Developers: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 137,4 млн AED, а их число — 45. Медианная цена off-plan — 28 912 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Arya Residences by Citi Developers?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Arya Residences by Citi Developers?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Arya Residences by Citi Developers, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Arya Residences by Citi Developers? Отправьте заявку на CraneScore