项目概况
Arya Residences by Citi Developers 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Citi Developers Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 45
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 28,912
- 每平方米
- 施工进度
- 3%
- 登记竣工日期 2027年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 3%，登记竣工日期为 2027年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Arya Residences by Citi Developers 共登记 45 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 28,912 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年8月1日
- 登记竣工日期
- 2027年12月31日
- 套数
- 68
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年8月1日 至 2027年12月31日）已过去 52%。
Arya Residences by Citi Developers 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 Arya Residences by Citi Developers
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 29,159
- 自 2025年9月起 90 天内，11 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 28,912
- 45 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +3.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Arya Residences by Citi Developers登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | 28,912 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | 28,212 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | 30,666 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | 28,481 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Arya Residences by Citi Developers各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 252.9万
- AED/平方米
- 30,171
- 成交量
- 32
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 366万
- AED/平方米
- 27,717
- 成交量
- 6
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 390万
- AED/平方米
- 25,338
- 成交量
- 5
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Islands 区域报告Arya Residences by Citi Developers最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月5日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 310 平方米 | AED 8,685,120 | 28,029 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 154 平方米 | AED 3,100,320 | 20,139 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 76 平方米 | AED 2,327,126 | 30,473 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 156 平方米 | AED 4,477,347 | 28,750 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 132 平方米 | AED 3,774,348 | 28,632 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 99 平方米 | AED 2,698,783 | 27,254 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 82 平方米 | AED 2,537,435 | 31,032 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 84 平方米 | AED 2,400,000 | 28,481 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 154 平方米 | AED 3,899,909 | 25,338 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 135 平方米 | AED 3,788,084 | 28,018 |
2026年10月5日
公寓4 居室期房310 平方米
AED 8,685,12028,029 AED/平方米
2026年8月26日
公寓3 居室期房154 平方米
AED 3,100,32020,139 AED/平方米
2026年8月26日
公寓1 居室期房76 平方米
AED 2,327,12630,473 AED/平方米
2026年8月18日
公寓3 居室期房156 平方米
AED 4,477,34728,750 AED/平方米
2026年8月3日
公寓2 居室期房132 平方米
AED 3,774,34828,632 AED/平方米
2026年7月28日
公寓1 居室期房99 平方米
AED 2,698,78327,254 AED/平方米
2026年7月28日
公寓1 居室期房82 平方米
AED 2,537,43531,032 AED/平方米
2026年7月28日
公寓1 居室期房84 平方米
AED 2,400,00028,481 AED/平方米
2026年7月13日
公寓3 居室期房154 平方米
AED 3,899,90925,338 AED/平方米
2026年7月13日
公寓2 居室期房135 平方米
AED 3,788,08428,018 AED/平方米
Arya Residences by Citi Developers 常见问题
Arya Residences by Citi Developers 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 28,912 AED/平方米。
Arya Residences by Citi Developers过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Arya Residences by Citi Developers 共登记 45 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 28,912 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Arya Residences by Citi Developers预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 3%，登记竣工日期为 2027年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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