ملف المشروع
بيتش ووك ريزيدنسز 4 من امتياز مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: امتياز للاستثمار والتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 21
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,750 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 42.9%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أبريل 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 42.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 20 أبريل 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيتش ووك ريزيدنسز 4 من امتياز بلغ عددها 21 وقيمتها الإجمالية 56.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,750 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 20 أبريل 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 20 أبريل 2027
- الوحدات
- 70
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 42.9% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 77% من المدة المسجّلة (من 20 أبريل 2025 إلى 20 أبريل 2027).
لم يُسلَّم بيتش ووك ريزيدنسز 4 من امتياز بعد. يتابع CraneScore تقدّم أعمال البناء وتاريخ الانتهاء المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك والتسليم. بيتش ووك ريزيدنسز 4 من امتياز على CraneScore
امتياز للاستثمار والتطوير العقاري: سجلّ التسليم على CraneScore
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,421 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 35
- آخر 12 شهراً
- 2,750 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 21
- التغيّر
- +15.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بيتش ووك ريزيدنسز 4 من امتياز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أغسطس 2025 | 2,485 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | 2,447 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | 1,830 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | 2,788 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بيتش ووك ريزيدنسز 4 من امتياز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,834
- المبيعات
- 14
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,746
- المبيعات
- 6
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبيأحدث المبيعات المسجّلة في بيتش ووك ريزيدنسز 4 من امتياز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,949 قدم² | 3,402,095 درهم | 1,746 |
| 8 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,872 قدم² | 3,606,355 درهم | 1,926 |
| 22 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 886 قدم² | 2,580,386 درهم | 2,912 |
| 22 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 887 قدم² | 2,439,029 درهم | 2,750 |
| 21 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 912 قدم² | 2,909,199 درهم | 3,190 |
| 20 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,305 قدم² | 3,508,936 درهم | 2,689 |
| 14 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,933 قدم² | 5,390,000 درهم | 2,788 |
| 7 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 908 قدم² | 2,584,986 درهم | 2,847 |
| 30 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 906 قدم² | 2,610,272 درهم | 2,881 |
| 13 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 908 قدم² | 2,575,853 درهم | 2,837 |
29 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,949 قدم²
3,402,095 درهم1,746 درهم/قدم²
8 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,872 قدم²
3,606,355 درهم1,926 درهم/قدم²
22 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة886 قدم²
2,580,386 درهم2,912 درهم/قدم²
22 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة887 قدم²
2,439,029 درهم2,750 درهم/قدم²
21 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة912 قدم²
2,909,199 درهم3,190 درهم/قدم²
20 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,305 قدم²
3,508,936 درهم2,689 درهم/قدم²
14 أبريل 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,933 قدم²
5,390,000 درهم2,788 درهم/قدم²
7 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة908 قدم²
2,584,986 درهم2,847 درهم/قدم²
30 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة906 قدم²
2,610,272 درهم2,881 درهم/قدم²
13 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة908 قدم²
2,575,853 درهم2,837 درهم/قدم²
أسئلة عن بيتش ووك ريزيدنسز 4 من امتياز
ما سعر القدم المربعة في بيتش ووك ريزيدنسز 4 من امتياز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,750 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بيتش ووك ريزيدنسز 4 من امتياز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيتش ووك ريزيدنسز 4 من امتياز بلغ عددها 21 وقيمتها الإجمالية 56.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,750 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بيتش ووك ريزيدنسز 4 من امتياز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 42.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 20 أبريل 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بيتش ووك ريزيدنسز 4 من امتياز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بيتش ووك ريزيدنسز 4 من امتياز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.
هل تشتري على الخارطة في بيتش ووك ريزيدنسز 4 من امتياز؟ أرسل طلبك عبر CraneScore