Обзор проекта
Beach Walk Residences 4 by Imtiaz Бич Волк Резиденсес 4 от Imtiaz · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Imtiaz Real Estate Investment & Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 21
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 29 601 AED
- За кв. м
- Готовность
- 42,9 %
- Дата окончания по DLD: апр. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 42,9 %, дата окончания по DLD — 20 апреля 2027. Beach Walk Residences 4 by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 56,4 млн AED, а их число — 21. Медианная цена off-plan — 29 601 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 20 апреля 2025
- Дата окончания по DLD
- 20 апреля 2027
- Объекты
- 70
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 42,9 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 77 % срока по реестру (20 апреля 2025 — 20 апреля 2027).
Beach Walk Residences 4 by Imtiaz ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Beach Walk Residences 4 by Imtiaz на CraneScore
Imtiaz Real Estate Investment & Development: история сдачи проектов на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 26 059 AED
- Первые 90 дней с июнь 2025, сделок с жильём: 35
- Последние 12 месяцев
- 29 601 AED
- Сделок с жильём: 21
- Изменение
- +15,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Beach Walk Residences 4 by Imtiaz
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| авг. 2025 г. | 26 748 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | 26 339 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | 19 698 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | 30 010 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Beach Walk Residences 4 by Imtiaz
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,6 млн AED
- AED/м²
- 30 505
- Сделки
- 14
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,4 млн AED
- AED/м²
- 18 794
- Сделки
- 6
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Beach Walk Residences 4 by Imtiaz
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 181 м² | 3 402 095 AED | 18 794 |
| 8 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 174 м² | 3 606 355 AED | 20 731 |
| 22 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 2 580 386 AED | 31 345 |
| 22 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 2 439 029 AED | 29 601 |
| 21 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 85 м² | 2 909 199 AED | 34 337 |
| 20 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 121 м² | 3 508 936 AED | 28 944 |
| 14 апр. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 180 м² | 5 390 000 AED | 30 010 |
| 7 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 84 м² | 2 584 986 AED | 30 645 |
| 30 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 84 м² | 2 610 272 AED | 31 011 |
| 13 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 84 м² | 2 575 853 AED | 30 537 |
29 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan181 м²
3 402 095 AED18 794 AED/м²
8 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan174 м²
3 606 355 AED20 731 AED/м²
22 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
2 580 386 AED31 345 AED/м²
22 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
2 439 029 AED29 601 AED/м²
21 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan85 м²
2 909 199 AED34 337 AED/м²
20 апр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan121 м²
3 508 936 AED28 944 AED/м²
14 апр. 2026
Квартира3 спальниOff-plan180 м²
5 390 000 AED30 010 AED/м²
7 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan84 м²
2 584 986 AED30 645 AED/м²
30 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan84 м²
2 610 272 AED31 011 AED/м²
13 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan84 м²
2 575 853 AED30 537 AED/м²
Вопросы о районе Beach Walk Residences 4 by Imtiaz
Сколько стоит квадратный метр в районе Beach Walk Residences 4 by Imtiaz?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 29 601 AED/м².
Сколько объектов продано в Beach Walk Residences 4 by Imtiaz за последние 12 месяцев?
Beach Walk Residences 4 by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 56,4 млн AED, а их число — 21. Медианная цена off-plan — 29 601 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Beach Walk Residences 4 by Imtiaz?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 42,9 %, дата окончания по DLD — 20 апреля 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Beach Walk Residences 4 by Imtiaz?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Beach Walk Residences 4 by Imtiaz, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Beach Walk Residences 4 by Imtiaz? Отправьте заявку на CraneScore