项目概况
Beach Walk Residences 4 by Imtiaz 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Imtiaz Real Estate Investment & Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 21
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 29,601
- 每平方米
- 施工进度
- 42.9%
- 登记竣工日期 2027年4月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 42.9%，登记竣工日期为 2027年4月20日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Beach Walk Residences 4 by Imtiaz 共登记 21 笔成交，总额 AED 5643.3万。期房中位价为 29,601 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年4月20日
- 登记竣工日期
- 2027年4月20日
- 套数
- 70
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 42.9%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年4月20日 至 2027年4月20日）已过去 77%。
Beach Walk Residences 4 by Imtiaz 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 Beach Walk Residences 4 by Imtiaz
Imtiaz Real Estate Investment & Development：CraneScore 上的交付记录
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 26,059
- 自 2025年6月起 90 天内，35 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 29,601
- 21 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +15.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Beach Walk Residences 4 by Imtiaz登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年8月 | 26,748 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | 26,339 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | 19,698 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | 30,010 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
Beach Walk Residences 4 by Imtiaz各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 257.6万
- AED/平方米
- 30,505
- 成交量
- 14
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 243.7万
- AED/平方米
- 18,794
- 成交量
- 6
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Islands 区域报告Beach Walk Residences 4 by Imtiaz最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月29日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 181 平方米 | AED 3,402,095 | 18,794 |
| 2026年7月8日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 174 平方米 | AED 3,606,355 | 20,731 |
| 2026年4月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 82 平方米 | AED 2,580,386 | 31,345 |
| 2026年4月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 82 平方米 | AED 2,439,029 | 29,601 |
| 2026年4月21日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 85 平方米 | AED 2,909,199 | 34,337 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 121 平方米 | AED 3,508,936 | 28,944 |
| 2026年4月14日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 180 平方米 | AED 5,390,000 | 30,010 |
| 2026年4月7日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 84 平方米 | AED 2,584,986 | 30,645 |
| 2026年3月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 84 平方米 | AED 2,610,272 | 31,011 |
| 2026年3月13日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 84 平方米 | AED 2,575,853 | 30,537 |
2026年7月29日
公寓2 居室期房181 平方米
AED 3,402,09518,794 AED/平方米
2026年7月8日
公寓2 居室期房174 平方米
AED 3,606,35520,731 AED/平方米
2026年4月22日
公寓1 居室期房82 平方米
AED 2,580,38631,345 AED/平方米
2026年4月22日
公寓1 居室期房82 平方米
AED 2,439,02929,601 AED/平方米
2026年4月21日
公寓1 居室期房85 平方米
AED 2,909,19934,337 AED/平方米
2026年4月20日
公寓2 居室期房121 平方米
AED 3,508,93628,944 AED/平方米
2026年4月14日
公寓3 居室期房180 平方米
AED 5,390,00030,010 AED/平方米
2026年4月7日
公寓1 居室期房84 平方米
AED 2,584,98630,645 AED/平方米
2026年3月30日
公寓1 居室期房84 平方米
AED 2,610,27231,011 AED/平方米
2026年3月13日
公寓1 居室期房84 平方米
AED 2,575,85330,537 AED/平方米
Beach Walk Residences 4 by Imtiaz 常见问题
Beach Walk Residences 4 by Imtiaz 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 29,601 AED/平方米。
Beach Walk Residences 4 by Imtiaz过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Beach Walk Residences 4 by Imtiaz 共登记 21 笔成交，总额 AED 5643.3万。期房中位价为 29,601 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Beach Walk Residences 4 by Imtiaz预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 42.9%，登记竣工日期为 2027年4月20日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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