ملف المشروع
بن غاطي نوفا مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 12
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,288 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 أكتوبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي نوفا بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 10.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,288 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 سبتمبر 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أكتوبر 2023
- تاريخ الإنجاز
- 31 أكتوبر 2023
- الوحدات
- 211
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 926 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 199
- آخر 12 شهراً
- 1,288 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 12
- التغيّر
- +38.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي نوفا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2024 | 1,256 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2024 | 1,189 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2024 | 1,200 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2024 | 1,195 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يونيو 2024 | 1,275 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2024 | 1,232 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2024 | 1,356 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2024 | 1,327 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | 1,341 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | 1,216 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | 1,365 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | 1,329 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي نوفا
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 875 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 62 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.1%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية8.9%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي نوفا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 722 قدم² | 930,000 درهم | 1,288 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 755 قدم² | 900,000 درهم | 1,192 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 680 قدم² | 800,000 درهم | 1,176 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 629 قدم² | 850,000 درهم | 1,351 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 632 قدم² | 890,000 درهم | 1,408 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 629 قدم² | 650,699 درهم | 1,034 |
| 25 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 722 قدم² | 875,000 درهم | 1,212 |
| 17 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 636 قدم² | 870,000 درهم | 1,368 |
| 2 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 634 قدم² | 1,030,000 درهم | 1,625 |
| 27 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 634 قدم² | 800,000 درهم | 1,262 |
22 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز722 قدم²
930,000 درهم1,288 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز755 قدم²
900,000 درهم1,192 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز680 قدم²
800,000 درهم1,176 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز629 قدم²
850,000 درهم1,351 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز632 قدم²
890,000 درهم1,408 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز629 قدم²
650,699 درهم1,034 درهم/قدم²
25 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز722 قدم²
875,000 درهم1,212 درهم/قدم²
17 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز636 قدم²
870,000 درهم1,368 درهم/قدم²
2 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز634 قدم²
1,030,000 درهم1,625 درهم/قدم²
27 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز634 قدم²
800,000 درهم1,262 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي نوفا
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي نوفا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,288 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي نوفا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي نوفا بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 10.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,288 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بن غاطي نوفا؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بن غاطي نوفا، بإيجار سنوي وسيط قدره 62,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 74). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 875,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بن غاطي نوفا؟
أُنجز المشروع في 31 أكتوبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي نوفا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي نوفا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.