Обзор проекта
Binghatti Nova Бингатти Нова · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 12
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 13 864 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 октября 2023 проект завершён. Binghatti Nova: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 10,5 млн AED, а их число — 12. Медианная цена готового жилья — 13 864 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 15 сентября 2022
- Дата окончания по DLD
- 31 октября 2023
- Фактическое завершение
- 31 октября 2023
- Объекты
- 211
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 9 967 AED
- Первые 90 дней с янв. 2023, сделок с жильём: 199
- Последние 12 месяцев
- 13 864 AED
- Сделок с жильём: 12
- Изменение
- +38,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Nova
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — 1 сделка |
| февр. 2024 г. | 13 519 AED/м² Сделок: 9 |
| март 2024 г. | 12 798 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2024 г. | 12 917 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2024 г. | 12 863 AED/м² Сделок: 11 |
| июнь 2024 г. | 13 724 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2024 г. | 13 261 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2024 г. | 14 596 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2024 г. | 14 284 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | 14 434 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | 13 089 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | 14 693 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | 14 305 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Nova
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 875 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 62 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,1 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале8,9 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Binghatti Nova
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 930 000 AED | 13 864 |
| 5 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 70 м² | 900 000 AED | 12 831 |
| 15 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 63 м² | 800 000 AED | 12 658 |
| 7 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 58 м² | 850 000 AED | 14 542 |
| 27 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 890 000 AED | 15 156 |
| 11 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 58 м² | 650 699 AED | 11 130 |
| 25 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 875 000 AED | 13 046 |
| 17 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 870 000 AED | 14 725 |
| 2 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 1 030 000 AED | 17 491 |
| 27 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 800 000 AED | 13 584 |
22 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
930 000 AED13 864 AED/м²
5 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
900 000 AED12 831 AED/м²
15 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
800 000 AED12 658 AED/м²
7 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё58 м²
850 000 AED14 542 AED/м²
27 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
890 000 AED15 156 AED/м²
11 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё58 м²
650 699 AED11 130 AED/м²
25 мар. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
875 000 AED13 046 AED/м²
17 мар. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
870 000 AED14 725 AED/м²
2 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
1 030 000 AED17 491 AED/м²
27 янв. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
800 000 AED13 584 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Nova
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Nova?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 13 864 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Nova за последние 12 месяцев?
Binghatti Nova: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 10,5 млн AED, а их число — 12. Медианная цена готового жилья — 13 864 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Binghatti Nova?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Binghatti Nova снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 62 000 AED, новых договоров — 74. При медианной цене готового жилья 875 000 AED это валовая доходность 7,1 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Binghatti Nova?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 октября 2023 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Nova?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Nova, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.