项目概况
Binghatti Nova 宾加蒂新星 · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 12
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 13,864
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年10月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Nova 共登记 12 笔成交，总额 AED 1048.6万。现房中位价为 13,864 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2022年9月15日
- 登记竣工日期
- 2023年10月31日
- 竣工日期
- 2023年10月31日
- 套数
- 211
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 9,967
- 自 2023年1月起 90 天内，199 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 13,864
- 12 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +38.2%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Nova登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | 13,519 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年3月 | 12,798 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年4月 | 12,917 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年5月 | 12,863 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年6月 | 13,724 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年7月 | 13,261 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年8月 | 14,596 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | 14,284 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | 14,434 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | 13,089 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | 14,693 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | 14,305 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Binghatti Nova各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 87.5万
- 年租金中位数
- AED 6.2万
- 毛租金回报率
- 7.1%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价8.9%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Binghatti Nova最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 930,000 | 13,864 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 900,000 | 12,831 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 63 平方米 | AED 800,000 | 12,658 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 58 平方米 | AED 850,000 | 14,542 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 890,000 | 15,156 |
| 2026年8月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 58 平方米 | AED 650,699 | 11,130 |
| 2026年3月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 875,000 | 13,046 |
| 2026年3月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 870,000 | 14,725 |
| 2026年2月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 1,030,000 | 17,491 |
| 2026年1月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 800,000 | 13,584 |
2026年10月22日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 930,00013,864 AED/平方米
2026年10月5日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 900,00012,831 AED/平方米
2026年9月15日
公寓1 居室现房63 平方米
AED 800,00012,658 AED/平方米
2026年9月7日
公寓1 居室现房58 平方米
AED 850,00014,542 AED/平方米
2026年8月27日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 890,00015,156 AED/平方米
2026年8月11日
公寓1 居室现房58 平方米
AED 650,69911,130 AED/平方米
2026年3月25日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 875,00013,046 AED/平方米
2026年3月17日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 870,00014,725 AED/平方米
2026年2月2日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 1,030,00017,491 AED/平方米
2026年1月27日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 800,00013,584 AED/平方米
Binghatti Nova 常见问题
Binghatti Nova 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,864 AED/平方米。
Binghatti Nova过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Nova 共登记 12 笔成交，总额 AED 1048.6万。现房中位价为 13,864 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Binghatti Nova的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Binghatti Nova出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 62,000，共74份新租约。按现房售价中位数AED 875,000计算，毛租金回报率为7.1%，未扣除物业服务费及其他费用。
Binghatti Nova何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年10月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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