ملف المشروع
سنشري مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ايه ام بي اس للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 15
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,829 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 19 فبراير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سنشري بلغ عددها 15 وقيمتها الإجمالية 21.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,829 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 10 ديسمبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- تاريخ الإنجاز
- 19 فبراير 2026
- الوحدات
- 214
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,894 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 167
- آخر 12 شهراً
- 1,910 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 15
- التغيّر
- -0.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سنشري
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | 1,888 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | 1,815 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | 1,808 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | 1,995 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سنشري
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 50 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 108 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأحدث المبيعات المسجّلة في سنشري
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,121 قدم² | 2,050,000 درهم | 1,829 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 406 قدم² | 800,000 درهم | 1,970 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,172 قدم² | 1,750,000 درهم | 1,493 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,121 قدم² | 1,800,000 درهم | 1,606 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,172 قدم² | 1,650,000 درهم | 1,408 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,172 قدم² | 1,650,000 درهم | 1,408 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 751 قدم² | 1,574,731 درهم | 2,097 |
| 10 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,172 قدم² | 1,650,000 درهم | 1,408 |
| 4 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 712 قدم² | 1,360,000 درهم | 1,910 |
| 31 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,172 قدم² | 2,052,003 درهم | 1,751 |
29 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,121 قدم²
2,050,000 درهم1,829 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز406 قدم²
800,000 درهم1,970 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,172 قدم²
1,750,000 درهم1,493 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,121 قدم²
1,800,000 درهم1,606 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,172 قدم²
1,650,000 درهم1,408 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,172 قدم²
1,650,000 درهم1,408 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز751 قدم²
1,574,731 درهم2,097 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,172 قدم²
1,650,000 درهم1,408 درهم/قدم²
4 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز712 قدم²
1,360,000 درهم1,910 درهم/قدم²
31 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,172 قدم²
2,052,003 درهم1,751 درهم/قدم²
أسئلة عن سنشري
ما سعر القدم المربعة في سنشري؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,829 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سنشري خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سنشري بلغ عددها 15 وقيمتها الإجمالية 21.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,829 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في سنشري؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في سنشري، بإيجار سنوي وسيط قدره 50,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 54).
متى اكتمل سنشري؟
أُنجز المشروع في 19 فبراير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سنشري؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سنشري جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.