ملف المشروع
فلوريا نسيم مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: مشرق إليت للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 23
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,044 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 3.8%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 3.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فلوريا نسيم بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 57.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,044 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يناير 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2028
- الوحدات
- 52
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 3.8% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 34% من المدة المسجّلة (من 1 يناير 2026 إلى 30 يونيو 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,002 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 6
- بعد أول 90 يوماً
- 2,044 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 17
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فلوريا نسيم
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فلوريا نسيم
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,139
- المبيعات
- 8
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,955
- المبيعات
- 13
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبيأحدث المبيعات المسجّلة في فلوريا نسيم
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,872 قدم² | 3,826,280 درهم | 2,044 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,477 قدم² | 3,048,232 درهم | 2,064 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,323 قدم² | 2,799,000 درهم | 2,116 |
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 878 قدم² | 1,899,000 درهم | 2,163 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,274 قدم² | 2,859,000 درهم | 2,244 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,049 قدم² | 2,007,870 درهم | 1,914 |
| 7 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,670 قدم² | 2,879,040 درهم | 1,724 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,259 قدم² | 2,456,100 درهم | 1,951 |
| 2 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,316 قدم² | 2,464,150 درهم | 1,872 |
| 2 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,274 قدم² | 2,421,650 درهم | 1,901 |
20 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,872 قدم²
3,826,280 درهم2,044 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,477 قدم²
3,048,232 درهم2,064 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,323 قدم²
2,799,000 درهم2,116 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة878 قدم²
1,899,000 درهم2,163 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,274 قدم²
2,859,000 درهم2,244 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,049 قدم²
2,007,870 درهم1,914 درهم/قدم²
7 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,670 قدم²
2,879,040 درهم1,724 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,259 قدم²
2,456,100 درهم1,951 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,316 قدم²
2,464,150 درهم1,872 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,274 قدم²
2,421,650 درهم1,901 درهم/قدم²
أسئلة عن فلوريا نسيم
ما سعر القدم المربعة في فلوريا نسيم؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,044 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فلوريا نسيم خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فلوريا نسيم بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 57.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,044 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز فلوريا نسيم؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 3.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في جزر دبي
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فلوريا نسيم؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فلوريا نسيم جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.