Обзор проекта
Floarea Breeze Флореа Брис · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Mashriq Elite Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 23
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 22 001 AED
- За кв. м
- Готовность
- 3,8 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2028
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,8 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2028. Floarea Breeze: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 57,8 млн AED, а их число — 23. Медианная цена off-plan — 22 001 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 января 2026
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2028
- Объекты
- 52
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 3,8 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 34 % срока по реестру (1 января 2026 — 30 июня 2028).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 21 549 AED
- Первые 90 дней с дек. 2025, сделок с жильём: 6
- После первых 90 дней
- 22 001 AED
- Сделок с жильём: 17
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Floarea Breeze
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Floarea Breeze
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2 млн AED
- AED/м²
- 23 024
- Сделки
- 8
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,7 млн AED
- AED/м²
- 21 043
- Сделки
- 13
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Floarea Breeze
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 20 окт. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 174 м² | 3 826 280 AED | 22 001 |
| 12 окт. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 137 м² | 3 048 232 AED | 22 217 |
| 8 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 123 м² | 2 799 000 AED | 22 776 |
| 4 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 1 899 000 AED | 23 282 |
| 3 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 2 859 000 AED | 24 154 |
| 26 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 97 м² | 2 007 870 AED | 20 602 |
| 7 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 155 м² | 2 879 040 AED | 18 557 |
| 13 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 117 м² | 2 456 100 AED | 21 000 |
| 2 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 122 м² | 2 464 150 AED | 20 150 |
| 2 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 2 421 650 AED | 20 462 |
20 окт. 2026
Квартира3 спальниOff-plan174 м²
3 826 280 AED22 001 AED/м²
12 окт. 2026
Квартира3 спальниOff-plan137 м²
3 048 232 AED22 217 AED/м²
8 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan123 м²
2 799 000 AED22 776 AED/м²
4 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
1 899 000 AED23 282 AED/м²
3 сент. 2026
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
2 859 000 AED24 154 AED/м²
26 авг. 2026
Квартира1 спальняOff-plan97 м²
2 007 870 AED20 602 AED/м²
7 авг. 2026
Квартира2 спальниOff-plan155 м²
2 879 040 AED18 557 AED/м²
13 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
2 456 100 AED21 000 AED/м²
2 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan122 м²
2 464 150 AED20 150 AED/м²
2 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
2 421 650 AED20 462 AED/м²
Вопросы о районе Floarea Breeze
Сколько стоит квадратный метр в районе Floarea Breeze?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 22 001 AED/м².
Сколько объектов продано в Floarea Breeze за последние 12 месяцев?
Floarea Breeze: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 57,8 млн AED, а их число — 23. Медианная цена off-plan — 22 001 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Floarea Breeze?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,8 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2028. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Islands
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Floarea Breeze?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Floarea Breeze, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.