انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

حاتمي ريزيدنس باي فخرالدين مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: فخر الدين للتطوير العقاري

البيانات حتى 5 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
10
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
3,458 درهم
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
50.8‎%‎
تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2026

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 50.8‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 2 أكتوبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في حاتمي ريزيدنس باي فخرالدين بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 50 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,458 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز50.8‎%‎

قيد الإنشاء

تاريخ البدء
2 أكتوبر 2024
تاريخ الانتهاء المسجّل
2 أكتوبر 2026
الوحدات
116
المباني
1

نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 50.8‎%‎ (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 2 أكتوبر 2024 إلى 2 أكتوبر 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 105‎%‎ منها. كيف يُحسب هذا

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق
2,612 درهم
أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 26
آخر 12 شهراً
3,458 درهم
مبيعات الوحدات السكنية: 10
التغيّر
—
الأنواع نفسها، درهم/قدم²

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في حاتمي ريزيدنس باي فخرالدين

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
سبتمبر 2024 2,886 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13
أكتوبر 2024 2,552 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12
نوفمبر 2024 — صفقة واحدة
ديسمبر 2024 — عدد المبيعات: 4
يناير 2025 2,976 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
فبراير 2025 2,807 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
مارس 2025 — صفقة واحدة
أبريل 2025 2,756 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15
مايو 2025 3,006 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
يونيو 2025 —
يوليو 2025 —
أغسطس 2025 —
سبتمبر 2025 — صفقة واحدة
أكتوبر 2025 — صفقة واحدة
نوفمبر 2025 —
ديسمبر 2025 — عدد المبيعات: 3
يناير 2026 — عدد المبيعات: 4
فبراير 2026 —
مارس 2026 —
أبريل 2026 —
مايو 2026 — صفقة واحدة
يونيو 2026 —
يوليو 2026 —
أغسطس 2026 — عدد المبيعات: 2

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في حاتمي ريزيدنس باي فخرالدين

  • شقة · 3 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    6.9 مليون درهم
    درهم/قدم²
    3,588
    المبيعات
    6

آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة جزر دبي

أحدث المبيعات المسجّلة في حاتمي ريزيدنس باي فخرالدين

  • 24 أغسطس 2026

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,923 قدم²

    6,825,000 درهم3,549 درهم/قدم²

  • 18 أغسطس 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة842 قدم²

    2,275,000 درهم2,702 درهم/قدم²

  • 12 مايو 2026

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,923 قدم²

    6,650,000 درهم3,458 درهم/قدم²

  • 29 يناير 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة840 قدم²

    2,350,000 درهم2,798 درهم/قدم²

  • 22 يناير 2026

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,915 قدم²

    7,000,000 درهم3,655 درهم/قدم²

  • 20 يناير 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,003 قدم²

    2,200,000 درهم2,193 درهم/قدم²

  • 2 يناير 2026

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,915 قدم²

    7,000,000 درهم3,655 درهم/قدم²

  • 31 ديسمبر 2025

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة884 قدم²

    1,800,000 درهم2,036 درهم/قدم²

  • 4 ديسمبر 2025

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,915 قدم²

    7,000,000 درهم3,655 درهم/قدم²

  • 4 ديسمبر 2025

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,923 قدم²

    6,900,000 درهم3,588 درهم/قدم²

أسئلة عن حاتمي ريزيدنس باي فخرالدين

ما سعر القدم المربعة في حاتمي ريزيدنس باي فخرالدين؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 3,458 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في حاتمي ريزيدنس باي فخرالدين خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في حاتمي ريزيدنس باي فخرالدين بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 50 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,458 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.

متى موعد إنجاز حاتمي ريزيدنس باي فخرالدين؟

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 50.8‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 2 أكتوبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

مشاريع أخرى في جزر دبي

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في حاتمي ريزيدنس باي فخرالدين؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون حاتمي ريزيدنس باي فخرالدين جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية