Обзор проекта
Hatimi Residences by Fakhruddin Хатими Резиденсес от Фахруддин · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Fakhruddin Properties Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 10
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 37 222 AED
- За кв. м
- Готовность
- 50,8 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2026
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 50,8 %, дата окончания по DLD — 2 октября 2026. Hatimi Residences by Fakhruddin: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 50 млн AED, а их число — 10. Медианная цена off-plan — 37 222 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 2 октября 2024
- Дата окончания по DLD
- 2 октября 2026
- Объекты
- 116
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 50,8 % (реестр на 1 ноября 2026); срок по реестру (2 октября 2024 — 2 октября 2026) истёк; с его начала прошло 105 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 28 115 AED
- Первые 90 дней с май 2024, сделок с жильём: 26
- Последние 12 месяцев
- 37 222 AED
- Сделок с жильём: 10
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Hatimi Residences by Fakhruddin
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| сент. 2024 г. | 31 065 AED/м² Сделок: 13 |
| окт. 2024 г. | 27 469 AED/м² Сделок: 12 |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | 32 033 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | 30 214 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | 29 665 AED/м² Сделок: 15 |
| май 2025 г. | 32 356 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Hatimi Residences by Fakhruddin
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 6,9 млн AED
- AED/м²
- 38 621
- Сделки
- 6
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Hatimi Residences by Fakhruddin
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 24 авг. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 179 м² | 6 825 000 AED | 38 201 |
| 18 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 2 275 000 AED | 29 084 |
| 12 мая 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 179 м² | 6 650 000 AED | 37 222 |
| 29 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 2 350 000 AED | 30 117 |
| 22 янв. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 178 м² | 7 000 000 AED | 39 342 |
| 20 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 93 м² | 2 200 000 AED | 23 605 |
| 2 янв. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 178 м² | 7 000 000 AED | 39 342 |
| 31 дек. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 1 800 000 AED | 21 915 |
| 4 дек. 2025 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 178 м² | 7 000 000 AED | 39 342 |
| 4 дек. 2025 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 179 м² | 6 900 000 AED | 38 621 |
24 авг. 2026
Квартира3 спальниOff-plan179 м²
6 825 000 AED38 201 AED/м²
18 авг. 2026
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
2 275 000 AED29 084 AED/м²
12 мая 2026
Квартира3 спальниOff-plan179 м²
6 650 000 AED37 222 AED/м²
29 янв. 2026
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
2 350 000 AED30 117 AED/м²
22 янв. 2026
Квартира3 спальниOff-plan178 м²
7 000 000 AED39 342 AED/м²
20 янв. 2026
Квартира1 спальняOff-plan93 м²
2 200 000 AED23 605 AED/м²
2 янв. 2026
Квартира3 спальниOff-plan178 м²
7 000 000 AED39 342 AED/м²
31 дек. 2025
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
1 800 000 AED21 915 AED/м²
4 дек. 2025
Квартира3 спальниOff-plan178 м²
7 000 000 AED39 342 AED/м²
4 дек. 2025
Квартира3 спальниOff-plan179 м²
6 900 000 AED38 621 AED/м²
Вопросы о районе Hatimi Residences by Fakhruddin
Сколько стоит квадратный метр в районе Hatimi Residences by Fakhruddin?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 37 222 AED/м².
Сколько объектов продано в Hatimi Residences by Fakhruddin за последние 12 месяцев?
Hatimi Residences by Fakhruddin: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 50 млн AED, а их число — 10. Медианная цена off-plan — 37 222 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Hatimi Residences by Fakhruddin?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 50,8 %, дата окончания по DLD — 2 октября 2026. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Islands
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Hatimi Residences by Fakhruddin?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Hatimi Residences by Fakhruddin, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.