项目概况
Hatimi Residences by Fakhruddin 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Fakhruddin Properties Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 10
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 37,222
- 每平方米
- 施工进度
- 50.8%
- 登记竣工日期 2026年10月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 50.8%，登记竣工日期为 2026年10月2日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Hatimi Residences by Fakhruddin 共登记 10 笔成交，总额 AED 5000万。期房中位价为 37,222 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年10月2日
- 登记竣工日期
- 2026年10月2日
- 套数
- 116
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 50.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年10月2日 至 2026年10月2日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 105%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 28,115
- 自 2024年5月起 90 天内，26 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 37,222
- 10 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Hatimi Residences by Fakhruddin登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年9月 | 31,065 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年10月 | 27,469 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | 32,033 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | 30,214 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | 29,665 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年5月 | 32,356 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
Hatimi Residences by Fakhruddin各户型售价与租金
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 690万
- AED/平方米
- 38,621
- 成交量
- 6
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Islands 区域报告Hatimi Residences by Fakhruddin最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月24日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 179 平方米 | AED 6,825,000 | 38,201 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 78 平方米 | AED 2,275,000 | 29,084 |
| 2026年5月12日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 179 平方米 | AED 6,650,000 | 37,222 |
| 2026年1月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 78 平方米 | AED 2,350,000 | 30,117 |
| 2026年1月22日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 178 平方米 | AED 7,000,000 | 39,342 |
| 2026年1月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 93 平方米 | AED 2,200,000 | 23,605 |
| 2026年1月2日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 178 平方米 | AED 7,000,000 | 39,342 |
| 2025年12月31日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 82 平方米 | AED 1,800,000 | 21,915 |
| 2025年12月4日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 178 平方米 | AED 7,000,000 | 39,342 |
| 2025年12月4日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 179 平方米 | AED 6,900,000 | 38,621 |
2026年8月24日
公寓3 居室期房179 平方米
AED 6,825,00038,201 AED/平方米
2026年8月18日
公寓1 居室期房78 平方米
AED 2,275,00029,084 AED/平方米
2026年5月12日
公寓3 居室期房179 平方米
AED 6,650,00037,222 AED/平方米
2026年1月29日
公寓1 居室期房78 平方米
AED 2,350,00030,117 AED/平方米
2026年1月22日
公寓3 居室期房178 平方米
AED 7,000,00039,342 AED/平方米
2026年1月20日
公寓1 居室期房93 平方米
AED 2,200,00023,605 AED/平方米
2026年1月2日
公寓3 居室期房178 平方米
AED 7,000,00039,342 AED/平方米
2025年12月31日
公寓1 居室期房82 平方米
AED 1,800,00021,915 AED/平方米
2025年12月4日
公寓3 居室期房178 平方米
AED 7,000,00039,342 AED/平方米
2025年12月4日
公寓3 居室期房179 平方米
AED 6,900,00038,621 AED/平方米
Hatimi Residences by Fakhruddin 常见问题
Hatimi Residences by Fakhruddin 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 37,222 AED/平方米。
Hatimi Residences by Fakhruddin过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Hatimi Residences by Fakhruddin 共登记 10 笔成交，总额 AED 5000万。期房中位价为 37,222 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Hatimi Residences by Fakhruddin预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 50.8%，登记竣工日期为 2026年10月2日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
Dubai Islands 的其他项目
买房还是租房？
想在 Hatimi Residences by Fakhruddin 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Hatimi Residences by Fakhruddin 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。