ملف المشروع
مساكن إيلوكا مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ام اس هومز ديفلوبرز
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 11
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,321 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 57.2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أغسطس 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 57.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 أغسطس 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مساكن إيلوكا بلغ عددها 11 وقيمتها الإجمالية 31.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,321 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 مايو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 أغسطس 2026
- الوحدات
- 57
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 57.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 15 مايو 2024 إلى 15 أغسطس 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 110% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,343 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 9
- آخر 12 شهراً
- 2,321 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 11
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في مساكن إيلوكا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبيأحدث المبيعات المسجّلة في مساكن إيلوكا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 26 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 790 قدم² | 1,849,936 درهم | 2,342 |
| 1 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,568 قدم² | 3,622,960 درهم | 2,311 |
| 27 فبراير 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,680 قدم² | 3,898,408 درهم | 2,320 |
| 19 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,111 قدم² | 2,572,956 درهم | 2,316 |
| 18 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,108 قدم² | 2,764,310 درهم | 2,495 |
| 18 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,113 قدم² | 2,709,556 درهم | 2,434 |
| 22 يناير 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,610 قدم² | 3,719,008 درهم | 2,310 |
| 19 يناير 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,568 قدم² | 3,622,960 درهم | 2,311 |
| 19 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,106 قدم² | 2,567,536 درهم | 2,321 |
| 20 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 790 قدم² | 1,930,368 درهم | 2,444 |
26 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة790 قدم²
1,849,936 درهم2,342 درهم/قدم²
1 يونيو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,568 قدم²
3,622,960 درهم2,311 درهم/قدم²
27 فبراير 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,680 قدم²
3,898,408 درهم2,320 درهم/قدم²
19 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,111 قدم²
2,572,956 درهم2,316 درهم/قدم²
18 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,108 قدم²
2,764,310 درهم2,495 درهم/قدم²
18 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,113 قدم²
2,709,556 درهم2,434 درهم/قدم²
22 يناير 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,610 قدم²
3,719,008 درهم2,310 درهم/قدم²
19 يناير 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,568 قدم²
3,622,960 درهم2,311 درهم/قدم²
19 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,106 قدم²
2,567,536 درهم2,321 درهم/قدم²
20 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة790 قدم²
1,930,368 درهم2,444 درهم/قدم²
أسئلة عن مساكن إيلوكا
ما سعر القدم المربعة في مساكن إيلوكا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,321 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في مساكن إيلوكا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مساكن إيلوكا بلغ عددها 11 وقيمتها الإجمالية 31.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,321 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز مساكن إيلوكا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 57.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 أغسطس 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في جزر دبي
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مساكن إيلوكا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مساكن إيلوكا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.