Обзор проекта
Iluka Residences Илука Резиденсез · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Ms Homes Developers
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 11
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 24 983 AED
- За кв. м
- Готовность
- 57,2 %
- Дата окончания по DLD: авг. 2026
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 57,2 %, дата окончания по DLD — 15 августа 2026. Iluka Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 31,4 млн AED, а их число — 11. Медианная цена off-plan — 24 983 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 мая 2024
- Дата окончания по DLD
- 15 августа 2026
- Объекты
- 57
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 57,2 % (реестр на 1 ноября 2026); срок по реестру (15 мая 2024 — 15 августа 2026) истёк; с его начала прошло 110 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 25 220 AED
- Первые 90 дней с апр. 2025, сделок с жильём: 9
- Последние 12 месяцев
- 24 983 AED
- Сделок с жильём: 11
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Iluka Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Iluka Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 849 936 AED | 25 209 |
| 1 июн. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 146 м² | 3 622 960 AED | 24 875 |
| 27 февр. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 156 м² | 3 898 408 AED | 24 972 |
| 19 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 103 м² | 2 572 956 AED | 24 929 |
| 18 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 103 м² | 2 764 310 AED | 26 856 |
| 18 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 103 м² | 2 709 556 AED | 26 199 |
| 22 янв. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 150 м² | 3 719 008 AED | 24 865 |
| 19 янв. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 146 м² | 3 622 960 AED | 24 875 |
| 19 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 103 м² | 2 567 536 AED | 24 983 |
| 20 нояб. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 930 368 AED | 26 307 |
26 авг. 2026
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 849 936 AED25 209 AED/м²
1 июн. 2026
Квартира3 спальниOff-plan146 м²
3 622 960 AED24 875 AED/м²
27 февр. 2026
Квартира3 спальниOff-plan156 м²
3 898 408 AED24 972 AED/м²
19 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan103 м²
2 572 956 AED24 929 AED/м²
18 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan103 м²
2 764 310 AED26 856 AED/м²
18 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan103 м²
2 709 556 AED26 199 AED/м²
22 янв. 2026
Квартира3 спальниOff-plan150 м²
3 719 008 AED24 865 AED/м²
19 янв. 2026
Квартира3 спальниOff-plan146 м²
3 622 960 AED24 875 AED/м²
19 янв. 2026
Квартира2 спальниOff-plan103 м²
2 567 536 AED24 983 AED/м²
20 нояб. 2025
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 930 368 AED26 307 AED/м²
Вопросы о районе Iluka Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Iluka Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 24 983 AED/м².
Сколько объектов продано в Iluka Residences за последние 12 месяцев?
Iluka Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 31,4 млн AED, а их число — 11. Медианная цена off-plan — 24 983 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Iluka Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 57,2 %, дата окончания по DLD — 15 августа 2026. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Islands
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Iluka Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Iluka Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.