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项目概况

Iluka Residences 伊卢卡公寓 · 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Ms Homes Developers

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
11
近 12 个月
期房中位价
AED 24,983
每平方米
施工进度
57.2%
登记竣工日期 2026年8月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 57.2%，登记竣工日期为 2026年8月15日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Iluka Residences 共登记 11 笔成交，总额 AED 3143.8万。期房中位价为 24,983 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度57.2%

在建

开工日期
2024年5月15日
登记竣工日期
2026年8月15日
套数
57
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 57.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年5月15日 至 2026年8月15日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 110%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 25,220
自 2025年4月起 90 天内，9 笔住宅成交
近 12 个月
AED 24,983
11 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Iluka Residences登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Islands 区域报告

Iluka Residences最新登记成交

  • 2026年8月26日

    公寓1 居室期房73 平方米

    AED 1,849,93625,209 AED/平方米

  • 2026年6月1日

    公寓3 居室期房146 平方米

    AED 3,622,96024,875 AED/平方米

  • 2026年2月27日

    公寓3 居室期房156 平方米

    AED 3,898,40824,972 AED/平方米

  • 2026年2月19日

    公寓2 居室期房103 平方米

    AED 2,572,95624,929 AED/平方米

  • 2026年2月18日

    公寓2 居室期房103 平方米

    AED 2,764,31026,856 AED/平方米

  • 2026年2月18日

    公寓2 居室期房103 平方米

    AED 2,709,55626,199 AED/平方米

  • 2026年1月22日

    公寓3 居室期房150 平方米

    AED 3,719,00824,865 AED/平方米

  • 2026年1月19日

    公寓3 居室期房146 平方米

    AED 3,622,96024,875 AED/平方米

  • 2026年1月19日

    公寓2 居室期房103 平方米

    AED 2,567,53624,983 AED/平方米

  • 2025年11月20日

    公寓1 居室期房73 平方米

    AED 1,930,36826,307 AED/平方米

Iluka Residences 常见问题

Iluka Residences 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 24,983 AED/平方米。

Iluka Residences过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Iluka Residences 共登记 11 笔成交，总额 AED 3143.8万。期房中位价为 24,983 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Iluka Residences预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 57.2%，登记竣工日期为 2026年8月15日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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