ملف المشروع
نيكسارا تاور مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سيفينث كي جيت واي للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 30
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,499 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 20%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أبريل 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 20%، وتاريخ انتهائه المسجّل 16 أبريل 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في نيكسارا تاور بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 35.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,499 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 أبريل 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 16 أبريل 2028
- الوحدات
- 187
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 20% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 52% من المدة المسجّلة (من 15 أبريل 2025 إلى 16 أبريل 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,532 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 33
- بعد أول 90 يوماً
- —
- مبيعات الوحدات السكنية: 2
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في نيكسارا تاور
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في نيكسارا تاور
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,499
- المبيعات
- 24
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,497
- المبيعات
- 6
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في نيكسارا تاور
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 690 قدم² | 1,014,300 درهم | 1,470 |
| 29 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 656 قدم² | 1,064,581 درهم | 1,623 |
| 5 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,297 قدم² | 1,820,988 درهم | 1,404 |
| 29 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,128 قدم² | 1,687,319 درهم | 1,496 |
| 23 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 654 قدم² | 975,800 درهم | 1,492 |
| 20 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 654 قدم² | 982,600 درهم | 1,502 |
| 17 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 692 قدم² | 1,012,350 درهم | 1,463 |
| 17 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 654 قدم² | 975,800 درهم | 1,492 |
| 13 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 690 قدم² | 1,074,400 درهم | 1,557 |
| 13 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 693 قدم² | 1,038,700 درهم | 1,499 |
9 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة690 قدم²
1,014,300 درهم1,470 درهم/قدم²
29 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة656 قدم²
1,064,581 درهم1,623 درهم/قدم²
5 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,297 قدم²
1,820,988 درهم1,404 درهم/قدم²
29 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,128 قدم²
1,687,319 درهم1,496 درهم/قدم²
23 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة654 قدم²
975,800 درهم1,492 درهم/قدم²
20 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة654 قدم²
982,600 درهم1,502 درهم/قدم²
17 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة692 قدم²
1,012,350 درهم1,463 درهم/قدم²
17 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة654 قدم²
975,800 درهم1,492 درهم/قدم²
13 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة690 قدم²
1,074,400 درهم1,557 درهم/قدم²
13 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة693 قدم²
1,038,700 درهم1,499 درهم/قدم²
أسئلة عن نيكسارا تاور
ما سعر القدم المربعة في نيكسارا تاور؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,499 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في نيكسارا تاور خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في نيكسارا تاور بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 35.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,499 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز نيكسارا تاور؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 20%، وتاريخ انتهائه المسجّل 16 أبريل 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في نيكسارا تاور؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون نيكسارا تاور جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.