ملف المشروع
بحيرات الصفاء 5 مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: جلف لاند للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 9
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,304 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 20 سبتمبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بحيرات الصفاء 5 بلغ عددها 9 وقيمتها الإجمالية 6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,304 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يونيو 2014
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 20 سبتمبر 2022
- تاريخ الإنجاز
- 20 سبتمبر 2022
- الوحدات
- 226
- المباني
- 2
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 2، وليست لأي منها صفحة خاصة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 999 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 15
- آخر 12 شهراً
- 1,304 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 9
- التغيّر
- +46.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بحيرات الصفاء 5
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2024 | 1,200 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2024 | 1,001 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | 1,201 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | 1,332 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2024 | 1,453 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بحيرات الصفاء 5
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 560 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 48 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 73 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في بحيرات الصفاء 5
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 886 قدم² | 830,000 درهم | 937 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 796 قدم² | 850,000 درهم | 1,068 |
| 5 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 382 قدم² | 600,000 درهم | 1,571 |
| 8 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 403 قدم² | 430,000 درهم | 1,067 |
| 4 مارس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 381 قدم² | 565,000 درهم | 1,483 |
| 23 ديسمبر 2025 | شقة · استوديو · جاهز | 382 قدم² | 560,000 درهم | 1,466 |
| 8 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 833 قدم² | 1,086,280 درهم | 1,304 |
| 26 نوفمبر 2025 | شقة · استوديو · جاهز | 382 قدم² | 605,000 درهم | 1,584 |
| 11 نوفمبر 2025 | شقة · استوديو · جاهز | 453 قدم² | 468,449 درهم | 1,034 |
| 16 أكتوبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,060 قدم² | 1,389,934 درهم | 1,311 |
22 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز886 قدم²
830,000 درهم937 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز796 قدم²
850,000 درهم1,068 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز382 قدم²
600,000 درهم1,571 درهم/قدم²
8 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز403 قدم²
430,000 درهم1,067 درهم/قدم²
4 مارس 2026
شقةاستوديوجاهز381 قدم²
565,000 درهم1,483 درهم/قدم²
23 ديسمبر 2025
شقةاستوديوجاهز382 قدم²
560,000 درهم1,466 درهم/قدم²
8 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز833 قدم²
1,086,280 درهم1,304 درهم/قدم²
26 نوفمبر 2025
شقةاستوديوجاهز382 قدم²
605,000 درهم1,584 درهم/قدم²
11 نوفمبر 2025
شقةاستوديوجاهز453 قدم²
468,449 درهم1,034 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,060 قدم²
1,389,934 درهم1,311 درهم/قدم²
أسئلة عن بحيرات الصفاء 5
ما سعر القدم المربعة في بحيرات الصفاء 5؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,304 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بحيرات الصفاء 5 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بحيرات الصفاء 5 بلغ عددها 9 وقيمتها الإجمالية 6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,304 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بحيرات الصفاء 5؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بحيرات الصفاء 5، بإيجار سنوي وسيط قدره 48,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 41).
متى اكتمل بحيرات الصفاء 5؟
أُنجز المشروع في 20 سبتمبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بحيرات الصفاء 5؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بحيرات الصفاء 5 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.