ملف المشروع
صن سيت باي فايف من امتياز مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: امتياز يو جي للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 55
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,168 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 44.5%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 44.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 أكتوبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في صن سيت باي فايف من امتياز بلغ عددها 55 وقيمتها الإجمالية 149.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,168 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 يونيو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 أكتوبر 2027
- الوحدات
- 62
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 44.5% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 60% من المدة المسجّلة (من 15 يونيو 2025 إلى 15 أكتوبر 2027).
لم يُسلَّم صن سيت باي فايف من امتياز بعد. يتابع CraneScore تقدّم أعمال البناء وتاريخ الانتهاء المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك والتسليم. صن سيت باي فايف من امتياز على CraneScore
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,201 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 41
- بعد أول 90 يوماً
- 2,017 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 14
- التغيّر
- -6.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في صن سيت باي فايف من امتياز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في صن سيت باي فايف من امتياز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,201
- المبيعات
- 25
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,103
- المبيعات
- 29
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبيأحدث المبيعات المسجّلة في صن سيت باي فايف من امتياز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 26 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,403 قدم² | 2,887,355 درهم | 2,058 |
| 7 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 967 قدم² | 2,000,225 درهم | 2,068 |
| 6 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,039 قدم² | 1,976,111 درهم | 1,902 |
| 4 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 994 قدم² | 2,009,223 درهم | 2,021 |
| 23 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,502 قدم² | 2,808,658 درهم | 1,870 |
| 22 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,520 قدم² | 3,398,878 درهم | 2,236 |
| 6 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,017 قدم² | 1,959,477 درهم | 1,927 |
| 1 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,466 قدم² | 2,956,720 درهم | 2,017 |
| 18 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,463 قدم² | 2,846,931 درهم | 1,946 |
| 25 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,500 قدم² | 2,649,522 درهم | 1,766 |
26 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,403 قدم²
2,887,355 درهم2,058 درهم/قدم²
7 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة967 قدم²
2,000,225 درهم2,068 درهم/قدم²
6 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,039 قدم²
1,976,111 درهم1,902 درهم/قدم²
4 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة994 قدم²
2,009,223 درهم2,021 درهم/قدم²
23 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,502 قدم²
2,808,658 درهم1,870 درهم/قدم²
22 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,520 قدم²
3,398,878 درهم2,236 درهم/قدم²
6 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,017 قدم²
1,959,477 درهم1,927 درهم/قدم²
1 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,466 قدم²
2,956,720 درهم2,017 درهم/قدم²
18 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,463 قدم²
2,846,931 درهم1,946 درهم/قدم²
25 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,500 قدم²
2,649,522 درهم1,766 درهم/قدم²
أسئلة عن صن سيت باي فايف من امتياز
ما سعر القدم المربعة في صن سيت باي فايف من امتياز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,168 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في صن سيت باي فايف من امتياز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في صن سيت باي فايف من امتياز بلغ عددها 55 وقيمتها الإجمالية 149.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,168 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز صن سيت باي فايف من امتياز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 44.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 أكتوبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في صن سيت باي فايف من امتياز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون صن سيت باي فايف من امتياز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.
هل تشتري على الخارطة في صن سيت باي فايف من امتياز؟ أرسل طلبك عبر CraneScore