Обзор проекта
105 Residences by Kamdar 105 Резиденсес от Kamdar · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Kamdar Property Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 17
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 16 663 AED
- За кв. м
- Готовность
- 12,5 %
- Дата окончания по DLD: февр. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 12,5 %, дата окончания по DLD — 28 февраля 2027. 105 Residences by Kamdar: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 19,2 млн AED, а их число — 17. Медианная цена off-plan — 16 663 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 марта 2025
- Дата окончания по DLD
- 28 февраля 2027
- Объекты
- 105
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 12,5 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 84 % срока по реестру (1 марта 2025 — 28 февраля 2027).
105 Residences by Kamdar ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. 105 Residences by Kamdar на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 813 AED
- Первые 90 дней с февр. 2025, сделок с жильём: 21
- Последние 12 месяцев
- 16 663 AED
- Сделок с жильём: 17
- Изменение
- -4,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: 105 Residences by Kamdar
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: 105 Residences by Kamdar
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 15 877
- Сделки
- 15
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: 105 Residences by Kamdar
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 6 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 64 м² | 1 070 000 AED | 16 792 |
| 25 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 146 650 AED | 15 844 |
| 25 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 144 750 AED | 15 855 |
| 24 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 144 750 AED | 15 855 |
| 24 сент. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 745 000 AED | 17 136 |
| 22 мая 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 69 м² | 1 850 000 AED | 26 802 |
| 15 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 088 700 AED | 15 877 |
| 7 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 086 800 AED | 15 855 |
| 13 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 150 000 AED | 16 663 |
| 6 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 150 000 AED | 16 770 |
6 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan64 м²
1 070 000 AED16 792 AED/м²
25 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 146 650 AED15 844 AED/м²
25 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 144 750 AED15 855 AED/м²
24 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 144 750 AED15 855 AED/м²
24 сент. 2026
КвартираСтудияOff-plan43 м²
745 000 AED17 136 AED/м²
22 мая 2026
Квартира2 спальниOff-plan69 м²
1 850 000 AED26 802 AED/м²
15 мая 2026
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 088 700 AED15 877 AED/м²
7 мая 2026
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 086 800 AED15 855 AED/м²
13 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 150 000 AED16 663 AED/м²
6 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 150 000 AED16 770 AED/м²
Вопросы о районе 105 Residences by Kamdar
Сколько стоит квадратный метр в районе 105 Residences by Kamdar?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 16 663 AED/м².
Сколько объектов продано в 105 Residences by Kamdar за последние 12 месяцев?
105 Residences by Kamdar: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 19,2 млн AED, а их число — 17. Медианная цена off-plan — 16 663 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение 105 Residences by Kamdar?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 12,5 %, дата окончания по DLD — 28 февраля 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в 105 Residences by Kamdar?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают 105 Residences by Kamdar, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в 105 Residences by Kamdar? Отправьте заявку на CraneScore