Обзор проекта
Beach Walk Residences 1 Бич Уок Резиденсез 1 · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Imtiaz Real Estate Investment & Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 4
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 19 мая 2026 проект завершён. Beach Walk Residences 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 8,8 млн AED, а их число — 4.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 июня 2024
- Дата окончания по DLD
- 1 июня 2026
- Фактическое завершение
- 19 мая 2026
- Объекты
- 76
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 21 043 AED
- Первые 90 дней с авг. 2024, сделок с жильём: 66
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 4
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Beach Walk Residences 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Beach Walk Residences 1
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Beach Walk Residences 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 7 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 58 м² | 1 400 000 AED | 24 262 |
| 21 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 128 м² | 2 950 000 AED | 23 089 |
| 6 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 97 м² | 2 328 692 AED | 23 982 |
| 18 дек. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 99 м² | 2 087 000 AED | 21 130 |
| 19 авг. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 105 м² | 2 236 621 AED | 21 269 |
| 25 июн. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 122 м² | 2 820 000 AED | 23 175 |
| 13 мая 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 109 м² | 2 499 000 AED | 23 035 |
| 21 мар. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 85 м² | 1 790 569 AED | 20 947 |
| 28 янв. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 107 м² | 2 681 206 AED | 25 123 |
| 28 янв. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 64 м² | 1 620 000 AED | 25 123 |
7 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё58 м²
1 400 000 AED24 262 AED/м²
21 янв. 2026
Квартира1 спальняOff-plan128 м²
2 950 000 AED23 089 AED/м²
6 янв. 2026
Квартира1 спальняOff-plan97 м²
2 328 692 AED23 982 AED/м²
18 дек. 2025
Квартира1 спальняOff-plan99 м²
2 087 000 AED21 130 AED/м²
19 авг. 2025
Квартира1 спальняOff-plan105 м²
2 236 621 AED21 269 AED/м²
25 июн. 2025
Квартира1 спальняOff-plan122 м²
2 820 000 AED23 175 AED/м²
13 мая 2025
Квартира1 спальняOff-plan109 м²
2 499 000 AED23 035 AED/м²
21 мар. 2025
Квартира1 спальняOff-plan85 м²
1 790 569 AED20 947 AED/м²
28 янв. 2025
Квартира2 спальниOff-plan107 м²
2 681 206 AED25 123 AED/м²
28 янв. 2025
Квартира1 спальняOff-plan64 м²
1 620 000 AED25 123 AED/м²
Вопросы о районе Beach Walk Residences 1
Сколько объектов продано в Beach Walk Residences 1 за последние 12 месяцев?
Beach Walk Residences 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 8,8 млн AED, а их число — 4. Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Beach Walk Residences 1?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Beach Walk Residences 1 снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 120 000 AED, новых договоров — 7.
Когда был завершён Beach Walk Residences 1?
По данным Земельного департамента Дубая, 19 мая 2026 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Islands
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Beach Walk Residences 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Beach Walk Residences 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.