Обзор проекта
Celestara Residences Селестара Резиденсез · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Aldhana Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 21
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 18 622 AED
- За кв. м
- Готовность
- 3,1 %
- Дата окончания по DLD: май 2028
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,1 %, дата окончания по DLD — 19 мая 2028. Celestara Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 11,9 млн AED, а их число — 21. Медианная цена off-plan — 18 622 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 20 мая 2025
- Дата окончания по DLD
- 19 мая 2028
- Объекты
- 121
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 3,1 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 49 % срока по реестру (20 мая 2025 — 19 мая 2028).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 309 AED
- Первые 90 дней с сент. 2025, сделок с жильём: 16
- После первых 90 дней
- 18 632 AED
- Сделок с жильём: 11
- Изменение
- +2,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Celestara Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Celestara Residences
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 496,7 тыс. AED
- AED/м²
- 18 622
- Сделки
- 18
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Celestara Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 мар. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 594 320 AED | 17 621 |
| 5 мар. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 25 м² | 500 000 AED | 20 387 |
| 27 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 52 м² | 835 000 AED | 16 081 |
| 11 февр. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 25 м² | 490 000 AED | 19 978 |
| 9 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 61 м² | 931 980 AED | 15 382 |
| 9 февр. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 27 м² | 499 000 AED | 18 396 |
| 21 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 61 м² | 881 360 AED | 14 553 |
| 21 янв. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 25 м² | 488 040 AED | 19 902 |
| 9 янв. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 630 630 AED | 18 697 |
| 24 дек. 2025 | Квартира · Студия · Off-plan | 25 м² | 494 000 AED | 20 139 |
5 мар. 2026
КвартираСтудияOff-plan34 м²
594 320 AED17 621 AED/м²
5 мар. 2026
КвартираСтудияOff-plan25 м²
500 000 AED20 387 AED/м²
27 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan52 м²
835 000 AED16 081 AED/м²
11 февр. 2026
КвартираСтудияOff-plan25 м²
490 000 AED19 978 AED/м²
9 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
931 980 AED15 382 AED/м²
9 февр. 2026
КвартираСтудияOff-plan27 м²
499 000 AED18 396 AED/м²
21 янв. 2026
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
881 360 AED14 553 AED/м²
21 янв. 2026
КвартираСтудияOff-plan25 м²
488 040 AED19 902 AED/м²
9 янв. 2026
КвартираСтудияOff-plan34 м²
630 630 AED18 697 AED/м²
24 дек. 2025
КвартираСтудияOff-plan25 м²
494 000 AED20 139 AED/м²
Вопросы о районе Celestara Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Celestara Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 18 622 AED/м².
Сколько объектов продано в Celestara Residences за последние 12 месяцев?
Celestara Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 11,9 млн AED, а их число — 21. Медианная цена off-plan — 18 622 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Celestara Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,1 %, дата окончания по DLD — 19 мая 2028. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Celestara Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Celestara Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.