Обзор проекта
Greenville 2 Гринвилл 2 · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Dubai South Dwc
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 3
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 47,3 %
- Дата окончания по DLD: март 2029
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 47,3 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2029. Greenville 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 11,2 млн AED, а их число — 3.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 января 2025
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2029
- Объекты
- 148
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 47,3 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 42 % срока по реестру (30 января 2025 — 31 марта 2029).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 134 AED
- Первые 90 дней с дек. 2024, сделок с жильём: 129
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 3
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Greenville 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Greenville 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 20 июл. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 345 м² | 3 888 530 AED | 11 270 |
| 30 июн. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 345 м² | 3 888 530 AED | 11 270 |
| 9 апр. 2026 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 256 м² | 3 464 888 AED | 13 552 |
| 6 авг. 2025 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 179 м² | 3 882 888 AED | 21 635 |
| 18 июл. 2025 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 176 м² | 3 516 888 AED | 19 967 |
| 8 июл. 2025 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 172 м² | 3 364 888 AED | 19 558 |
| 29 апр. 2025 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 208 м² | 3 407 888 AED | 16 415 |
| 22 апр. 2025 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 172 м² | 3 364 888 AED | 19 558 |
| 27 мар. 2025 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 380 м² | 4 007 888 AED | 10 549 |
| 26 мар. 2025 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 182 м² | 3 376 888 AED | 18 579 |
20 июл. 2026
Вилла4 спальниOff-plan345 м²
3 888 530 AED11 270 AED/м²
30 июн. 2026
Вилла4 спальниOff-plan345 м²
3 888 530 AED11 270 AED/м²
9 апр. 2026
Вилла3 спальниOff-plan256 м²
3 464 888 AED13 552 AED/м²
6 авг. 2025
Вилла3 спальниOff-plan179 м²
3 882 888 AED21 635 AED/м²
18 июл. 2025
Вилла3 спальниOff-plan176 м²
3 516 888 AED19 967 AED/м²
8 июл. 2025
Вилла3 спальниOff-plan172 м²
3 364 888 AED19 558 AED/м²
29 апр. 2025
Вилла3 спальниOff-plan208 м²
3 407 888 AED16 415 AED/м²
22 апр. 2025
Вилла3 спальниOff-plan172 м²
3 364 888 AED19 558 AED/м²
27 мар. 2025
Вилла4 спальниOff-plan380 м²
4 007 888 AED10 549 AED/м²
26 мар. 2025
Вилла3 спальниOff-plan182 м²
3 376 888 AED18 579 AED/м²
Вопросы о районе Greenville 2
Сколько объектов продано в Greenville 2 за последние 12 месяцев?
Greenville 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 11,2 млн AED, а их число — 3. Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Greenville 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 47,3 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2029. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai South
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Greenville 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Greenville 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.