Обзор проекта
House of Well Хаус оф Велл · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Well Concept Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 44
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 9 117 AED
- За кв. м
- Готовность
- 6,7 %
- Дата окончания по DLD: май 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 6,7 %, дата окончания по DLD — 30 мая 2027. House of Well: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 45,6 млн AED, а их число — 44. Медианная цена off-plan — 9 117 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 20 сентября 2025
- Дата окончания по DLD
- 30 мая 2027
- Объекты
- 77
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 6,7 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 67 % срока по реестру (20 сентября 2025 — 30 мая 2027).
House of Well ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. House of Well на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 9 117 AED
- Первые 90 дней с янв. 2026, сделок с жильём: 38
- После первых 90 дней
- 19 666 AED
- Сделок с жильём: 6
- Изменение
- +118,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: House of Well
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: House of Well
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 691,7 тыс. AED
- AED/м²
- 9 128
- Сделки
- 31
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 9 117
- Сделки
- 12
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: House of Well
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 459 214 AED | 19 246 |
| 19 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 337 362 AED | 19 666 |
| 13 авг. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 175 м² | 3 220 969 AED | 18 428 |
| 10 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 352 681 AED | 19 913 |
| 7 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 87 м² | 2 100 953 AED | 24 111 |
| 7 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 1 967 689 AED | 24 509 |
| 18 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 500 796 AED | 22 098 |
| 16 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 1 513 949 AED | 18 858 |
| 16 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 406 488 AED | 19 160 |
| 12 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 135 м² | 1 232 193 AED | 9 117 |
19 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 459 214 AED19 246 AED/м²
19 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 337 362 AED19 666 AED/м²
13 авг. 2026
Квартира3 спальниOff-plan175 м²
3 220 969 AED18 428 AED/м²
10 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 352 681 AED19 913 AED/м²
7 мая 2026
Квартира1 спальняOff-plan87 м²
2 100 953 AED24 111 AED/м²
7 мая 2026
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
1 967 689 AED24 509 AED/м²
18 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 500 796 AED22 098 AED/м²
16 янв. 2026
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
1 513 949 AED18 858 AED/м²
16 янв. 2026
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 406 488 AED19 160 AED/м²
12 янв. 2026
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
1 232 193 AED9 117 AED/м²
Вопросы о районе House of Well
Сколько стоит квадратный метр в районе House of Well?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 9 117 AED/м².
Сколько объектов продано в House of Well за последние 12 месяцев?
House of Well: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 45,6 млн AED, а их число — 44. Медианная цена off-plan — 9 117 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение House of Well?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 6,7 %, дата окончания по DLD — 30 мая 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в House of Well?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают House of Well, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в House of Well? Отправьте заявку на CraneScore